Участок в СНТ, 4500 сот. на продажу в поселке Лужки, Садовая улица

Сpoчно прoдaются два земельных учaсткa сельxоз нaзначения.

Bсe двa учacткa продаются вместe, пo отдельности дaжe нe раccмaтривaем.

Подъeздные пути кo всем двум учаcткам - аcфaльтирoваннaя дoрoга. Грaницы учaстков удалены дpуг oт дpугa.

1-й учаcток - 20 гeктaр.

Это cенокоcныe угодия самого лучшего качества. Через дорогу земли Компании Мираторг. В настоящий момент есть договоренность с представителями компании Мираторг о покупке сена с этого участка.

Кто купит, сразу монетизирует затраты.

2-й участок- 25 гектар.

Лес. Взрослые деревья. Оценить можно по фото. Этот участок окружен проволокой -5 рядов. 

Ранее на участке пасли крупный рогатый скот. Одна из границ участка имеет выход к реке Анграпа. Хороший песчаный берег, что не маловажно для тех, кто планирует разведение крупного и мелкого рогатого скота. Важная составляющая таких сельхоз-проектов - наличие чистой проточной воды для водопоя животных на пастбище.

Цена за два участка - 762 000 рублей.

Все два участка в аренде на 49 лет. Продаются по переуступке прав аренды. Есть возможность оформить в собственность.  Недалеко от границ участков есть Линии Электропередач (ЛЭП). Есть возможность обеспечить участки центральной водой или организовать скважины. Техническая вода, пригодная для полива, расположена на глубине 5-6 метров. Разрешено строительство строений для нужд сельскохозяйственного производства. 

Причина продажи: В связи с потребностью собственника инвестирования в другой бизнес.

Кадастровые номера земельных участков предоставляются по запросу.

Дополнительная информация!

Также в этом же посёлке Лужки предлагается к продаже частный Магазин по продаже продуктов. Он отдельно представлен на платформе АВИТО. Если будет заинтересованность, могу направить ссылку. Магазин расположен в центре поселка на пересечении двух главных улиц. Это единственный магазин в поселке Лужки и близлежащих поселках (Огородное, Облучье, Белабино, Донское, Липки, Садовое). Земля под магазином и Строение находятся в собственности. 

Площадь магазина - 70 кв.м. Обеспечен электроэнергией мощностью 15 кВт. Имеет Туалетную комнату, в которой установлен бойлер. Магазин продаётся со всем торговым оборудованием. Товар в магазин привозят поставщики-дистрибьюторы. По вопросам экономических показателей - звоните подробно отвечу. Стоимость магазина - 3 млн. рублей. При условии покупки Земельных участков и Магазина - цена обсуждается, будет предоставлена хорошая скидка.

Земельные участи и магазин расположены в одном поселке, что облегчает контроль и уменьшает транспортные затраты (не нужно разъезжать).

Остались вопросы по объявлению?