Описание
Продаeтся 1/4 жилoго дома в посёлке Львoвскoе Oзepскoгo pайoнa.
Xopошая транcпортнaя дoступнoсть .
Поселoк располoжен в 5 км от Озeрcкa в 100 км от Калинингрaда, в 85 км oт Гваpдeйскa,140 км дo побeрeжья(Зeленогрaдск),в 5 км от Чеpняxoвcка,в 30 км от автомoбильнoгo пункта прoпуска Гусев -Голдап.
Экологически чистые места, живописная природа вокруг: озёра , леса.
Озерск динамично развивающийся комфортный город для размеренной жизни.
Большая часть города живописные улочки с красивыми виллами , напоминает район Амалиенау в Калининграде.
Практически вся застройка в городе историческая.
По реке организуются сплавы на байдарках, построен первый горно-лыжный курорт. Множество мельниц и музееев.
"Очень красиво и чисто, понятно, куда идти, что смотреть, можно совершить прекрасную прогулку, хорошая дорога от Калининграда, чудесная природа,множество озер."
Так говорят туристы о городе.
✅️К дому хорошие подъездные пути, до посёлка новая асфальтированная дорога. Школа в соседнем посёлке ,детей в школу и детский сад возит школьный автобус.
✔️Рядом с домом остановка общественного транспорта.
❗️О доме:четырехквартирный дом(общая долевая собственность,под ипотеку в тч военную не подхолит).
В 2023 году сделана реконструкция квартиры.
Надстроен второй этаж.Общая площадь 107,4 кв.м
✅️1 этаж: 2 жилые комнаты(10,4 кв.м,20 ,3 кв.м),коридор 3,7 кв.м,санузел 8 кв.м,коридор 6 кв.м,кухня 14 кв.м,лестничная клетка.
✅️2 этаж: 3 жилые комнаты (17,8 кв.м.,14,9 кв.м,8,5 кв.м,туалетная комната 2 кв.м.
✅️Подвал ;3 кладовки по 9 кв.м,коридор,лестничная клетка.В подвале расположен твердотопливный котел,бойлер, фильтры очистки воды,водоснабжение(можно сделать прачечную).Сухой,проветриваемый(есть окно).
✅️Канализация и водоснабжение центральные.Тариф на электроэнергию сельский.
❗️❗️Сделан капитальный ремонт.
✅️Новые окна
✅️Стены выровнены и окрашены
✅️ Полы заливные (ламинат и плитка).С подогревом во всех помещениях
✅️ Новые межкомнатные двери,новая входная дверь.
✅️Новая проводка
✅️Новая сантехника(Душевая кабина,ванная,унитаз)
✅️ Установлен камин.
✅️Трубы водоснабжения и водоотведения полностью заменены
❗️❗️В ремонт вложено больше денежных средств чем его продажная цена.
Рядом с домом есть земельный участок в аренде, который новый покупатель сможет оформить в собственность.
✅️Соседи приличные
Также рассмотрим обмен на квартиру в Калининграде и пригороде.
Возможна аренда на время продажи дома.
Звоните!Очень интересный объект.Небольшой торг уместен.
О просмотре прошу Вас договариваться заранее!
С уважением Елена.
