Описание
Торг! Обмен! Теплый крытый бассейн! Коттедж 364 м² (стены-2,5 полноценный кирпич, на свайном фундаменте), оригинальной архитектуры, проект-омскгражданпроект. Земельный участок правильной прямоугольной формы, удобрен, ухожен, по документам-15 соток( по факту-18 сот. )
Дом четыре уровня, крыша – мансарда полупрозрачная, под зимний сад, в 2022 году произведен ремонт крыши с заменой кровельного материала.
На всех окнах электрожалюзи. Кондиционер на каждом этаже. Пол – деревянный, массив сосны, покрыт водостойким лаком; двери массив бука, межкомнатные двери украшены фигурными вставками из прочного полупрозрачного каленого стекла с орнаментом; широкие лестницы из массива бука, все изготовлено под заказ. Стены, потолок выровнены, декоративная штукатурка, в комнатах- под покраску. Окна большие, 200*180см, трехкамерные деревянные стеклопакеты, на крыще- 4 огромных окна по периметру, пластиковые 4-х камерные стеклопакеты. Подоконники- широкие, из натурального мрамора. Фурнитура- Испания, Италия. В цоколе- в бане, бильярдной, бассейне, комнате отдыха, овощнике, котельной- 3-х камерные стеклопакеты из пластика, с москитными защитными сетками.
Санузлы: 1-й этаж-ванна, душ, раковина, унитаз; цоколь-унитаз, раковина; 2 этаж-унитаз, раковина; мансарда-раковина с подведенной холодной и горячей водой для полива растений в зимнем саду. Отделка кафельная настенная и напольная плитка Испания. Сантехника, аксессуары- Испания, Италия.
Из дома- 3 равнозначных выхода : а)центральный, на 2 стороны дома; б) из бани через бассейн – в зону отдыха; в) на задний двор, через котельную, оборудованную тамбуром (2 двери), отделяющим хозблок с котельной и овощником от основной части дома, через капитальную пристройку – дровник, в огород.
Трубы системы отопления, водоотведения, батареи нержавеющая сталь, известная своей долговечностью. Все батареи оборудованы кранами для регулировки подачи тепла.
Отопление, подогрев горячей воды осуществляется с помощью магистрального природного газа, резерв электрокотел, для горячей воды резерв бойлер на 80 литров ( в ванной комнате на 1 этаже, разводка- по всему дому).
В настоящее время проводится ремонт котельной с установкой нового газового оборудования нового двухконтурного котла корейской фирмы дэу, с медными тэнами. Ведутся работы по прокладке дополнительных труб системы отопления и горячей воды в соответствии с новым проектом Омскгазостройэксплуатации.
В доме:
1)входная группа утепленный тамбур, с двумя выходами на разные стороны крыльца. Двери, арочное высокое окно- пластиковые стеклопакеты.
Две входные двери непосредственно в дом утепленная железная и внутренняя из массива бука.
2)1 этаж- прихожая (большой встроенный зеркальный шкаф-купе), ванная комната (ванна, унитаз, раковина, бойлер, большое окно), огромный зал (разделен аркой ), комната, кухня (стены отделаны массивом кедра, фартук – плитка Испания), между 1 этажом и цоколем, под лестницей- капитальная кладовая, с дверью из бука. Высота потолка на этаже 3,2 м. На 1-м этаже, в зале оборудованное выделенное место под камин, украшено зеркальной плиткой, натуральным камнем, дымоход подведен, действующий.
3)2 этаж-4 комнаты, санузел с окном; из двух комнат- выходы на большой балкон, перила- литье, основание- бетонная плита, кирпич. Высота потолка на этаже- 3,4 м.
4)мансарда полноценный отапливаемый этаж ( отопление- длинные, большого диаметра трубы в 3 ряда из нержавеющей стали по периметру всего помещения), крыша имеет форму купола-восьмигранника, опоры нержавеющая сталь, укрепленные деревянными стропилами. Покрытие промышленный поликарбонат, толщина листов и прочность выше, чем у мягкой черепицы.
5) Цоколь: Большая бильярдная комната, высота потолка 2,6 м, окно, отделка стен массив кедра, в центре потолка- огромная специализрованная зона освещения над бильярдным столом, пол напольная плитка Испания; санузел; комната отдыха (отделка- кедр), баня.
6) в капитальной отапливаемой пристройке к дому бассейн и зона отдыха. Бассейн (чаша 3*5 м) с подогревом, подсветкой, циркуляцией и фильтрацией воды. Выход в бассейн из бани. Есть отдельный выход из бассейна во двор к беседке и зоне отдыха. Баня на дровах, котел изготовлен из нержавеющей стали, печка (находится в котельной) также из нержавейки. Душевая большая комната при выходе из парной, оборудована душевой стойкой, отделана кафельной плиткой (в том числе- пол, потолок), Испания.
Водопровод центральный и плюс две скважины ( питьевая и техническая вода), система фильтрации воды на входе.
Территория под видеонаблюдением, по периметру дома и над гаражом установлены 8 камер, освещение по периметру дома, над гаражом и перед гаражом, автовключение.
На территории большая высокая беседка в китайском стиле (15 кв.м. ), с мебелью из массива сосны (2 больших стола, 4 больших лавки). В беседку подведено электричество.
Ландшафтный дизайн на территории всего придомового участка: отделка газонов и палисадников натуральным гранитным камнем, пруд (капитальный, чаша из бетона фигурной формы 2,5*5 м, глубина от 0,8 до 1,65, с живыми карасями) с мостиком, большая капитальная качель, турники, декоративная арка для винограда.
Вся территория возле дома отделана тротуарной плиткой, имеется въезд через большие чугунные фигурные литые ворота, предусмотрена гостевая парковка на 2 автомобиля на территории дома, а также места для парковок перед гаражом и со стороны улицы перед воротами, оборудованные бетонными плитами. Перед домом имеется ливневая канализация, оборудованная стоками для слива дождевой воды, поэтому на территории перед и вокруг дома всегда чисто. Забор по периметру на свайном фундаменте, чугунное литье, на кирпичных капитальных столбах. Калитки- из литья, оборудованы системой домофона.
