Описание
Продается уютный, благоустроенный дом (95,5 м²) на участке 12 соток
Местоположение: пос. Магистральный, Ул. Юбилейная, пригород Омска (всего 15 минут езды до Левобережья). Отличная транспортная доступность: регулярно ходят несколько маршруток в разные районы города.
Дом находится на тихой улице, посреди поселка. Хорошие соседи.
Цена: 7499999 т. Р.
В связи с переездом в другой город продаем наш любимый семейный дом, в котором с 2001 года в гармонии и радости росла многодетная семья. Здесь потрясающая, добрая энергетика — вы почувствуете это с первой минуты! В доме никогда не было смертей и тяжелых событий, только счастье и детский смех.
О доме и планировке:
Площадь: 95,5 кв.м.
Материал: Надежный панельный дом на сваях, облицованный кирпичом.
Ремонт: В прошлом году сделан свежий косметический ремонт — можно заезжать и жить без лишних вложений.
Планировка: 4 просторные, изолированные комнаты, большая и светлая кухня (16 кв.м) для всей семьи, котельная и совмещенный санузел.
Что останется новым хозяевам:
Два встроенных шкафа купе, сделанных под заказ. ( в одной из комнат и прихожей)
Кухонный гарнитур с хорошей вытяжкой и литой каменной столешницей из кварца, сделанной под заказ.
Душевая кабина, тумба с раковиной.
В дом установлена в 2025 году входная дверь с терморазрывом. ( теплая, не намерзает лед зимой).
Коммуникации:
Центральный газ и центральный водопровод (вода заведена в дом + выведена на улицу для полива).
Отопление газовое (низкие коммунальные платежи).
Канализация: септик на 3 кольца.
Участок и постройки (12 соток):
Участок в свое время был грамотно отсыпан, поэтому он всегда сухой, никаких подтоплений и грязи не бывает!
Капитальный, насыпной, теплый, кирпичный гараж 50 кв. м.
Деревянный сарай для инвентаря.
Бонус: Во дворе уже залит прочный фундамент под постройку бани или гостевого дома.
Есть уличный душ и туалет.
Во дворе есть место для машины.
Сад и благоустройство:
Участок ухожен с любовью. Растут плодовые деревья, виноград, множество ягодных кустарников. Для души — декоративные растения: туи, гортензии, лилейники и аккуратный газон.
Плюс для хозяев: Открытые участки земли укрыты специальным материалом против сорняков — малоуходовый сад.
Инфраструктура:
Идеальное место для жизни с детьми. В пешей доступности (всего 10 минут спокойным шагом):
Школа и детский сад.
Продуктовые и хозяйственные магазины.
————————
Условия продажи: Дом продается от собственника. Без обременений. Все документы в полном порядке, подготовленны для быстрой продажи. Приветствуется расчет наличными( без ипотек, но если это неизбежно, рассмотрим такой вариант). Посмотреть дом можно по предварительной договоренности. Все вопросы и время просмотров уточняйте, пожалуйста, по моему личному телефону.
Звоните! Этот дом ждет новую дружную семью.
