Описание
Apeндa пpоизводcтвенно-складcкогo здания в Инновационнoм пapкe пoд Чeлябинcкoм:
1. Лoкaция и Транcпoрт:
*Pайoн: Maлая Сoсновка (15 км oт Челябинска). Чeлябинcкая обл., Соcнoвcкий р-н, Cаpгазинское cельcкoе поceлениe, пoс. Mалaя Coсновка, Becенняя ул., 4 (opиeнтировочно). Кадастровый номер земельного участка
*Трасса: Уфимский тракт М5 (отличная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта).
*Общественный транспорт: маршрутки № 200, 203 (удобство для сотрудников).
*Территория: Инновационный парк.
2. Инфраструктура Парка (ключевое преимущество!):
*Асфальтированные дороги/подъезды.
*Круглосуточное видеонаблюдение.
*Освещение территории.
*Контролируемый въезд (шлагбаум).
*Включено в аренду: Охрана ("Витязь"), водоснабжение.
3. Здание и Площади:
*Общая площадь 1 этажа: 1440 кв.м.
*Производственный цех: 1300 кв.м (24м х 54м), + 144 кв.м бытовые и социальные помещения
*Офисные помещения:
*2 этаж: 140 кв.м.
*Бытовые и социальные помещения на 1 этаже (в составе 144 кв.м):*
*Санузлы (мужские/женские)
*Душевые
*Обеденная зона (кухня-столовая)
*Комната для переодевания и хранения одежды персонала (гардеробная/раздевалка)
!!!! Наличие бытовых и социальных отношений не требует дополнительных вложений арендатора, соответствует требованиям к условиям труда, повышает комфорт сотрудников.
*Высота потолков в цеху: 6 метров.
*Покрытие пола в цеху: Топинговые полы (износостойкие).
*Нагрузка на пол: 8 тонн/кв.м (очень высокая, подходит для тяжелого оборудования).
*Въезд: 2 автоматические ворота, 4*4,5м
* Температурный режим в зимний период +20 градусов с возможностью регулирования;
4. Технические Характеристики:
*Электроснабжение: 70 кВт.
*Газоснабжение: Подведено. Отдельная плата: 70 000 руб. в месяц в отопительный период.
*Кран-балка: Грузоподъемность 5 тонн, высота до крюка 4100 мм (важное преимущество для производства/склада!).
5. Земельный Участок:
*Площадь участка: 1750 кв.м.
*Парковка: На 20 автомобилей.
6. Цена Аренды:
*Включает: Аренду здания + земельного участка 1750 кв.м + охрану ("Витязь") + водоснабжение + поддержку инфраструктуры.
* Не включает (доп. плата): Газ - 70 000 руб., электричество, интернет.
Условия аренды:
* Долгосрочный или краткосрочный договор аренды.
* Юридическое лицо: ИП
Почему ВАМ важно ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТО ЗДАНИЕ?
* Для производства: Вам не нужно тратить *месяцы и миллионы* рублей на: установку крана, заливку усиленных полов, строительство бытовок и санузлов, организацию охраны и видеонаблюдения. Вы начинаете работу практически сразу в полностью готовом, безопасном и соответствующем нормам помещении.
* Для склада: Вы получаете высоту под стеллажи, прочные полы, удобную логистику на трассе, безопасность грузов 24/7 и готовые офисы для администрации – все в одном месте за фиксированную плату.
* Для всех: Инновационный Парк – это не просто здание, это *готовое бизнес-решение* с управляемой территорией, минимизируете ваши операционные риски и затраты.
Вывод: Это не просто "ангар в поле". Это комплексное, безопасное, технологически оснащенное и готовое к работе пространство на главной трассе региона. Идеально для бизнеса, который ценит свое время, ресурсы, безопасность сотрудников и грузов, и хочет стартовать или масштабироваться без головной боли.
Звоните для получения подробной информации и мы договоримся!
Арт. 113443703
