Склад, 4100 м2, в аренду в поселке Малая Сосновка, Весенняя улица, 4

Аренда производственно-складского здания в Инновационном парке под Челябинском:
1.  Локация и Транспорт:
    *Район: Малая Сосновка (15 км от Челябинска). Челябинская обл., Сосновский р-н, Саргазинское сельское поселение, пос. Малая Сосновка, Весенняя ул., 4 (ориентировочно). Кадастровый номер земельного участка 74:19:2001001:2313
    *Трасса: Уфимский тракт М5 (отличная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта).
    *Общественный транспорт: маршрутки  200, 203 (удобство для сотрудников).
    *Территория: Инновационный парк.
2.  Инфраструктура Парка (ключевое преимущество!):
    *Асфальтированные дороги/подъезды.
    *Круглосуточное видеонаблюдение.
    *Освещение территории.
    *Контролируемый въезд (шлагбаум).
    *Включено в аренду: пожарная сигнализация, водоснабжение.
3.  Здание и Площади:
    *Общая площадь:  4100 кв.м. варианты: 1350м2 и 2700м2
    *Производственный цех: 3900 кв.м, + 200 кв.м бытовые и социальные помещения
    *Бытовые и социальные помещения на 1 этаже (в составе 200 кв.м):*
        *Санузлы (мужские/женские)
        *Душевые
        *Обеденная зона (кухня-столовая)
        *Комната для переодевания и хранения одежды персонала (гардеробная/раздевалка)
!!!! Наличие бытовых и социальных отношений не требует дополнительных вложений арендатора, соответствует требованиям к условиям труда, повышает комфорт сотрудников.
    *Высота потолков в цеху: 7 метров.
    *Покрытие пола в цеху: Топинговые полы (износостойкие).
    *Нагрузка на пол: 6 тонн/кв.м (очень высокая, подходит для тяжелого оборудования).
    *Въезд:  6 автоматических ворот, 4*4,5м
    *  Температурный режим в зимний период +20 градусов с возможностью регулирования;
4.  Технические Характеристики:
    *Электроснабжение: 200 кВт.
    *Газоснабжение: Подведено. Отдельная плата (в стоимость аренды не включено)
    *Кран-балка: УСТАНОВКА ПО ЗАПРОСУ
5.  Земельный Участок:
    *Площадь участка: 1750 кв.м.
    *Парковка: На 40 автомобилей.
    *Кадастровый номер 74:19:2001001:2313
6.  Цена Аренды:
    *Включает: Аренду здания + земельного участка + водоснабжение + поддержку инфраструктуры.
    *   Не включает (доп. плата): Газ, электричество, интернет.
Условия аренды:
* Долгосрочный (до 10 лет) или краткосрочный договор аренды (11 месяцев минимальный)
* Юридическое лицо: ИП с НДС 5%

Почему ВАМ важно ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТО ЗДАНИЕ?
*   Для производства: Вам не нужно тратить *месяцы и миллионы* рублей на: установку крана, заливку усиленных полов, строительство бытовок и санузлов, организацию охраны и видеонаблюдения. Вы начинаете работу практически сразу в полностью готовом, безопасном и соответствующем нормам помещении.
*   Для склада: Вы получаете высоту под стеллажи, прочные полы, удобную логистику на трассе, безопасность грузов 24/7 и готовые офисы для администрации  все в одном месте за фиксированную плату.
*   Для всех: Инновационный Парк  это не просто здание, это *готовое бизнес-решение* с управляемой территорией, минимизируете ваши операционные рис