Участок под ИЖС, 4.3 сот. на продажу в поселке Малая Топка, Верхняя улица

Арт. 105278830 Загoрoднaя жизнь в 10 минутaх от Иркутскa: ваш уютный угoлок c пeрспeктивой

Mечтaeтe o зaгородной жизни, но не xотите oтдаляться oт гopодской суеты? Прeдлагaем вaм уникaльный участoк 4,5 cотки в Иpкутскoм pайoне, всeгo в 10 минутах eзды oт гоpoда – идeальное cочeтаниe комфoртa и спокoйcтвия. Этот надежный вариант, находящийся в собственности уже 10 лет, станет отличной инвестицией в ваше будущее.

Расположенный на возвышенности, участок полностью защищен от затоплений и заболоченности. Его площадь составляет 456 м² (24 метра длины и 19 метров ширины), что позволяет реализовать самые смелые архитектурные решения. Простор для строительства дома вашей мечты обеспечен!

Участок полностью готов к строительству: 

Надежное ограждение: Капитальный металлический забор из толстого железа по всему периметру, надежные ворота и две калитки гарантируют безопасность и приватность.

Коммуникации: Подключение к центральному водопроводу с питьевой водой – удобно и надежно. Не нужно беспокоиться о бурении скважины! Близость колодца (50 метров) – дополнительный источник воды. 

Электричество:  получено одобренное заявление от Энергосбыта на подключение трехфазной сети (380В, 15 кВт) – отличный потенциал для подключения энергоемких приборов. Стоимость за кВт 1,106руб.

Благоустроенность: Участок облагорожен, на нем растут плодово-ягодные кустарники (малина, смородина красная и черная, жимолость), радующие обильным урожаем. Разнообразие цветов создает атмосферу уюта и красоты. Летний водопровод и душ обеспечат комфорт в жаркие дни. В наличии теплица размером 3х6 метров – идеальное место для выращивания рассады и овощей.

Дополнительные преимущества:

Удобное расположение: До остановки маршрутного транспорта – всего 200 метров, до центрального рынка – 7 км. Быстрый доступ к городской инфраструктуре.

Доброжелательные соседи: Создана комфортная и дружелюбная атмосфера.

Сельская прописка: Возможность получения льгот сельского жителя.

Минимальные налоги: Ежегодный налог на землю составляет всего 250 рублей.

Полная юридическая чистота: Документы готовы к продаже, участок без обременений и ограничений, с отдельным заездом и отдельным входом.

Этот участок – идеальное место для строительства дома, дачи или организации небольшого семейного хозяйства. Он сочетает в себе преимущества загородной жизни и близость к городу. Не упустите свой шанс обрести уютный уголок за городом!

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра.