Участок под ИЖС, 7.5 сот. на продажу в поселке Малая Тополевка

Продается с ПОДВЕДЕННЫМИ  (!) коммуникациями идеальный земельный участок с кадастровым номером 64:38:080201:557 в п. Малая Тополёвка, Энгельсский район.

       Земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (ЛПХ), не путайте с обычными землями СНТ, где вы будете за каждую чистку снега и любое телодвижение СНТ платить!  Где подведение газа стоит как половина участка.

      Участок идеальной квадратной формы, размеры  25м*30м

      Уже присвоен почтовый адрес Администрацией района (ул.Центральная д.8А). 
     Участок аккредитован  под строительство дома по льготной ипотеке 3%. 
     Многодетные еще имеют права получить дополнительные "плюшки"  от государства по этому участку.

      Свет также УЖЕ  подключен: 15кВт (установлен и введен в эксплуатацию современный прибор учета, который находится в 3х метрах от земли на столбе и сам подает показания в Россети).

       Газ по границе участка  (подключение бесплатное). 

      Участок огорожен с трех сторон, со стороны дороги  мощные металлические ворота (ширина 3 метра, техника проходит без проблем), с отдельной калиткой . Соседи со всех сторон проживают круглогодично. Соседи очень приличные люди.

      Уведомление о строительстве жилого дома вы  подаете совершенно бесплатно сами через госуслуги на имя Администрации Энгельсского муниципального района.           
       Уведомление дает основание для строительства.

       Проект дома в подарок!

       Рядом остановка общественного транспорта, через дорогу речка, на территории посёлка имеется пруд.  Имеется детская площадка.

        Круглогодичный подъезд: зимой 2 машины спокойно разъезжаются, асфальт.  Чистят снег быстро и своевременно Администрация
        Район застроен коттеджами. В настоящий момент начинается строительство коттеджного поселка, цены на участки дороже.

        В отношении земельного участка отсутствуют ограничения, 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Я собственник   (никаких риелторских Вы не платите!). Переоформление через МФЦ: госпошлина 300руб, договор подготовят также в МФЦ 1000руб.

      Налог в год 300руб. 

      Таких участков больше нет! Проект дома в подарок! 

      С 1 апреля  цена будет+20%!!!!

      Риелторов прошу беспокоить ТОЛЬКО при наличии клиентов, но на участок без меня вы не попадете!