Описание
Земельный участок 25х30 метров.
Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (это как ИЖС, только лучше). В отношении земельного участка отсутствуют обременения и ограничения, куплен не в браке, один собственник и опять же не в браке, не банкрот, понимаю значение своих действий и способен руководить ими.
Участок ровный, нет ям, наклонов, насыпей. Отсутствуют деревья, строения и иные надземные и подземные строительные объекты, то есть нет необходимости нести затраты на то, что бы выровнять, выкопать и транспортировать.
Участок огорожен с трех сторон (со стороны соседей), со стороны дороги вкопаны трубы под монтаж забора. Справа, слева и напротив (через дорогу) соседи проживают постоянно.
Имеется согласованное Администрацией Энгельсского муниципального района уведомление о строительстве жилого дома площадью 60 кв.м. (в отношении ИЖС разрешение не требуется). Срок действия уведомления до апреля 2025 года. Отличие уведомления от проекта в том, что проект это красивая картинка (возможно, грамотное архитектурное решение, но я бы сильно на это не рассчитывал), которая не является согласованием строительства и не является основанием для него. А вот уведомление, да еще подписанное профильным замом главы администрации, дает Вам законное основание для творческого порыва, но в пределах 60 кв.м. и в ближайшие 2,5 года.
К участку подведено электричество (не по границе, а на участке). Установлены новые опоры, на участке смонтирован и подключен к сети электрощиток со всем электрооборудованием. Установлен и введен в эксплуатацию «умный» прибор учета, который висит на верхушке столба и по задумке инженеров сам подает показания, но если этого не происходит, то есть пульт, который показания отображает (стоимость оборудования с работой примерно 65 тыс. руб.).
Через дорогу от фасадной стороны участка проходит газовая труба. Поселок входит в программу догазификации, то есть, после того как объект строительства будет зарегистрирован, по заявке бесплатно будет смонтирована газовая труба до границы участка.
И еще пару слов о прекрасном месте: тихое место недалеко от Саратова и Энгельса, через дорогу река, граничит с зеленой зоной Комитета охотхозяйства (разрешена охота, если кто в теме).
А еще, не нужно тратится на составление договора.
