Участок под ИЖС, 7.4 сот. на продажу в поселке Малая Тополевка, Центральная улица

Продается с ПОДВЕДЕННЫМИ (!) коммуникациями идеальный земельный участок с кадастровым номером 64:38:080201:557 в п. Малая Тополёвка, Энгельсский район.

Земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (ЛПХ), не путайте с обычными землями СНТ, где вы будете за каждую чистку снега и любое телодвижение СНТ платить! Где подведение газа стоит как половина участка.

Участок идеальной квадратной формы, размеры 25м*30м

Уже присвоен почтовый адрес Администрацией района (ул.Центральная д.8А).
Участок аккредитован под строительство дома по льготной ипотеке 3%.
Многодетные еще имеют права получить дополнительные "плюшки" от государства по этому участку.

Свет также УЖЕ подключен: 15кВт (установлен и введен в эксплуатацию современный прибор учета, который находится в 3х метрах от земли на столбе и сам подает показания в Россети).

Газ по границе участка (подключение бесплатное).

Участок огорожен с трех сторон, со стороны дороги мощные металлические ворота (ширина 3 метра, техника проходит без проблем), с отдельной калиткой . Соседи со всех сторон проживают круглогодично. Соседи очень приличные люди.

Уведомление о строительстве жилого дома вы подаете совершенно бесплатно сами через госуслуги на имя Администрации Энгельсского муниципального района.
Уведомление дает основание для строительства.

Проект дома в подарок!

Рядом остановка общественного транспорта, через дорогу речка, на территории посёлка имеется пруд. Имеется детская площадка.

Круглогодичный подъезд: зимой 2 машины спокойно разъезжаются, асфальт. Чистят снег быстро и своевременно Администрация
Район застроен коттеджами. В настоящий момент начинается строительство коттеджного поселка, цены на участки дороже.

В отношении земельного участка отсутствуют ограничения, 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Я собственник (никаких риелторских Вы не платите!). Переоформление через МФЦ: госпошлина 300руб, договор подготовят также в МФЦ 1000руб.

Налог в год 300руб.

Таких участков больше нет! Проект дома в подарок!

С 1 апреля цена будет+20%!!!!

Риелторов прошу беспокоить ТОЛЬКО при наличии клиентов, но на участок без меня вы не попадете!