Описание
Apт. 50690778 B ПPOДAЖЕ CЕМЕЙНЫЙ ДOМ - УCАДЬБA в живопиcном зaгopоднoм пoceлкe, равноудалeннoм от центрa Kaлининградa и лучшиx пляжeй КО – нац.пapка Куршcкая Koса (15 мин. на aвтo по нoвoй тpacсe);
Прекpaсноe место для cпокойнoй и рaзмeреннoй жизни вaшeй бoльшoй семьи с возможностью заниматься гостиничным бизнесом. Созданы все условия для устройства гостевого дома.
ПЛАНИРОВКА:
Холл, кухня, обеденная зона с камином, 2 кабинета, 6 спален со своими отдельными с/у, 2 комнаты, 2 отдельных с/у, прачечная, тех/помещения, большая терраса на 2-м этаже.
ДОМ, СОСТОЯНИЕ РЕМОНТА, ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Имеет оригинальную внутреннюю отделку и подобранную в одном стиле элегантную обстановку (авторский проект именитого калининградского дизайнера Алёны Николаевой, дорогие отделочные материалы европейских производителей, мебель, свет, техника).
Его уникальная планировка при необходимости позволяет с комфортом использовать его под различные нужды (проживание одной-двух семей, организация небольшого гостевого дома, использование дома под офис с проживанием сотрудников компании и т.д.).
Дизайн дома выполнен в нескольких стилях. За основу принят стиль европейской квартиры начала 20-го века, дополняет его классический стиль, который прослеживается в элементах мебели и декора. При этом разные стили связаны в едином пространстве цветовым решением.
ДОМ невероятно экологичен и экономичен в содержании, благодаря современным технологиям, использованным при его строительстве и проведении коммуникаций.
Немецкий тепловой насос системы «воздух-воздух» обеспечивает отопление и нагрев воды (стоимость этого оборудования 23 тыс.евро, экономичнее, чем газ), имеются собственная скважина, центральное водоснабжение (система водоснабжения легко переключается с одного источника на другой) и очистные сооружения. Таким образом, владельцем ежемесячно оплачиваются только эл-во и вывоз мусора.
ДОМ в идеальном состоянии, и новые собственники не будут долгое время испытывать хлопоты по ремонту, достаточно только своевременно обслуживать все действующие коммуникационные системы усадьбы.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Особое внимание стоит уделить благоустроенной территории вокруг дома.
Большое количество зеленых насаждений, образцовый газон, уличное освещение, теплица, красивый уличный бассейн 6м, с подогревом и системой очистки.
Парковка на 8 авто, беседка, садовая мебель, капитальная хозяйственная постройка (при необходимости можно перепланировать в гостевой домик).
Дорожки из тротуарной плитки, набережная пруда со спуском к воде.
Установлены автоматические ворота, системы видеонаблюдения (как вне дома, так и внутри).
ПРОДАЖА: Продается в связи с переездом. Возможны обмены на квартиры в КО, СПб или Москве. Рассмотрим все варианты.
На сегодняшний момент собственники эффективно сочетают в усадьбе собственное проживание и ведение гостиничного бизнеса. В туристический сезон гостиничные номера не пустуют более 1-го дня. Также предоставляются отдельно беседки и уличный бассейн для отдыха. Более 40% посетителей - постоянные клиенты.
