Описание
Код объекта: 876428.
Предлагается к продаже ТРЕХЭТАЖНЫЙ БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ общей площадью 349 кв.м. Комфортное расположение дома в тихом и красивом месте на границе лесного массива "Матросовского леса"- исторического наследия немецких лесников XVIII-XIX веков. Дом находится по адресу: п. Малиновка, Гурьевский городской округ, ул. Малиновая.
Ориентиры: п. Орловка, Дорожный, Медведевка, Березовка, Сосновка, Шатрово.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА 2-Х(3-Х) КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В КАЛИНИНГРАДЕ.
Характеристики дома:
Дом просторный, светлый, с функциональной планировкой:
Площадь дома 349 кв.м:
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Гараж -31,1 кв.м (автоматические подъемные секционные ворота);
Свободная комната -14,1 кв.м;
Свободная комната (в данный момент кухня) -17,1 квм.;
Баня + душевая -12,1 кв.м.
С/узел;
Высота потолков -2,6 м.
I-й ЭТАЖ:
Прихожая;
Коридор;
Раздельные спальные комнаты (13,3 + 13,3) кв.м с панорамными окнами;
Веранда (отапливаемая) с утепленной крышей, с отличным обзором панорамных окон -29 кв.м;
с/узел;
Гостиная/кухня/столовая с панорамным эркером -47,6 кв.м.
Высота потолков -3,1кв.м
II-й ЭТАЖ:
Коридор;
Раздельные спальные комнаты (18,1 + 13,4 кв.м) с выходом на застекленный балкон;
Мастер-спальня (с гардеробной комнатой -8,3 кв.м) -23 кв.м. с выходом на застекленный балкон.
С/узел –9.2 кв.м.
Высота потолков -3 м.
Дом построен из газосиликатных блоков 300мм (D-500).
Цоколь –стеновые плиты и перекрытия –ж/б монолитные, стены цокольного этажа утеплены экструдированным пенополистиролом и отделаны очень редким облицовочным камнем, подпорные стены по периметру участка так же отделаны камнем, в окнах цокольного этажа вставлены кованные решетки;
Фасад: утеплен минеральной ватой, покрыт декоративной силиконовой штукатуркой и окрашен.
Межэтажная лестница – монолитная бетонная лестница, выложена керамогранитом;
Межэтажные перекрытия между I-м и II-м этажом: монолитные ж/бетонные.
Кровля – на всех строениях чешская керамическая черепица, подшивка кровли выполнена из метала;
Вентиляционные каналы и дымоходы выложены облицовочным камнем с декоративными оголовниками;
Отмостка вокруг дома сделана комбинированной гранитной брусчаткой, гранитными плитами и гранитным бордюром.
Коммуникации:
Электричество -15 Квт (электрокотел);
Газ (газовый котел + бойлер 500л):
Вода – скважина (100м), магистральная фильтрационная система;
Канализация – биостанция;
Дренажная и ливневая система;
Выделенный интернет (все этажи);
Датчики охраны окон и дверей.
Характеристика участка:
Площадь 18 соток, высокий, сухой, на холме (выше соседних участков на 1,5м с подпорной бетонной стенкой). Территория огорожена, установлены распашные ворота. Парковка перед домом на несколько автомобилей, замощена комбинированной брусчаткой с узорами и окантована гранитными бордюрами. На участке имеется капитальный домик под хозяйственный инвентарь, вольер, площадью 25 кв.м. Гриль-дом с барбекю и печкой.
Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.
Звоните!
