2-этажный дом, 136.2 м2, на продажу в посёлке Малиновка (Храбровское сельское поселение), Центральная улица

Продам просторный уютный дом площадью 136,2 кв.м. на участке 7,5 соток в экологически чистом живописном месте п.Малиновка Гурьевский р-н. 
  
ЛОКАЦИЯ

Удобное местоположение позволяет минуя пробки добраться до: 
 г. Зеленоградск  - 15 мин.
г. Калининград - 10 мин.
️ТЦ.Балтия Молл и Леруа Мерлен - 7 мин.
️Нессельбек - 5 мин.
Мини-маркет в шаговой доступности. 
Также ходит общественный транспорт, автобусы: 114, 114а, 116.
Ближайшая  школа находится в п.Орловка в 5 минутах езды от дома либо 2 остановки на общественном транспорте. 
Коттеджный посёлок находится в живописном месте, рядом лес  и озеро. 
К дому хорошие подъездные пути: асфальтированная дорога + грунтовка хорошего качества. 

Планировка

Внутри дома вас ждет продуманная и удобная планировка: три спальни, кухня, просторная гостиная с выходом на террасу, где вы сможете проводить время со своей семьей в теплую погоду, 2 совмещенных санузла. 

1 этаж: 
Кухня 13,7 м2
Гостиная 34,1 м2 с панорамным выходом на террасу 12,5 м2
Санузел 6 м2
Тех.помещение 1,4 м2
2 этаж:
3 изолированные комнаты: 15,8 + 17,1 + 11,7 м2
Санузел 10,8 м2
Чердачное помещение  с откидной лестницей

Коммуникации

В доме есть все коммуникации. 
Газ - подведен и подключен к дому. Установлен газовый котел. 
Электричество 15 кВт - разведено по дому. Сельский тариф. 
Канализация - локально очистные сооружения. 
Водоснабжение: Скважина 50м. 

Характеристики дома

Дом построен из экологичного газосиликатного блока и качественных материалов. 

Фасад: пенополистерол с огнезащитой + декоративная штукатурка.
Кровля: каменная вата + модульная металлочерепица Hornval Flamenko (пр-во Польша), не выгорает.
Оконные системы выполнены пятикамерным профилем
Кёниг толщиной 70 мм., цвета графит.
Стены: известковая штукатурка 
Фундамент: монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости под несущие стены.
В доме залито железобетонное перекрытие между этажами. 
Дом 2024 г. постройки

Характеристики участка

Площадь участка 7,5 соток ровный сухой прямоугольной формы. 
Межевание определенно. 
На территории участка имеется система ливневой канализации. 
На участке имеются плодовые деревья 
Категория участка: ИЖС, можно прописаться. 

Прямая продажа от собственника.
Подходит под ипотеку, также под сельскую ипотеку 3%, что делает покупку еще более доступной и выгодной! 
Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и договоримся о встрече.