1-этажный дом, 92 м2, на продажу в посёлке Малиновка (Храбровское сельское поселение), Сказочная улица

Пpоcтоpный oдноэтaжный дом в Малиновкe – комфoрт и прирoдa в однoм местe! ✨

Bы мeчтaeте о доме, где тишина, уют и cвежий воздуx сочeтaютcя с удобством гоpодскoй инфраструктуpы? Тoгдa этoт дoм – идeальный вapиант для вас!

 ПOСЁЛОK MАЛИНОBКA – ЭKOЛOГИЯ И CПOKОЙCТBИЕ

Живописный пoселок уютно расположился между Матросовским и Чкаловским лесами. Это место, где можно наслаждаться чистым воздухом, природой и уединением. Прогулки по лесным тропам, сбор грибов и ягод – всё это доступно прямо у вашего дома!

 Рядом находится источник святого Александра Невского – чистая, природная вода для всей семьи.

 Удачное расположение:
 Калининград – 7 км  (быстрый доступ в город)
 Зеленоградск и море – 15 км (курортная зона рядом!)
 Магазины, кафе и остановки – в шаговой доступности.
️Нессельбек - 5 мин.
 Общественный транспорт, автобусы: 114, 114а, 116.

 О ДОМЕ – УЮТ И ПРОДУМАННОСТЬ

Этот одноэтажный дом (92 м²) создан для удобства и комфорта. Здесь нет лестниц, неудобных переходов и бесполезных зон – всё пространство используется рационально.

 Функциональная планировка:
✔ Кухня-гостиная (24 м²) с выходом на террасу – утренний кофе на свежем воздухе! 
✔ Три спальни (16+13+14 м²) – у каждого члена семьи будет свой уютный уголок.
✔ Просторный санузел с окном – естественное освещение и вентиляция.
✔ Техническое помещение – удобно для прачечной, хранения вещей.

 Надёжность и качество строительства:
✔ Стены из газосиликатных блоков – тёплые и долговечные.
✔ Фасад утеплён, покрыт декоративной штукатуркой .
✔ Высокие потолки (3,1 м) – простор и свобода.
✔ Крыша – металлочерепица – долговечность и защита от осадков.

 Тёплый пол по всему дому + радиаторы в спальнях – комфорт в любую погоду.

❓ ПОЧЕМУ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ ЛУЧШЕ ДВУХЭТАЖНОГО?

 Удобство и безопасность – без лестниц, которые могут быть травмоопасными для детей и пожилых людей.
 Экономия на отоплении – нет потерь тепла между этажами, дом прогревается равномерно.
 Функциональность – вся площадь используется с максимальной пользой, без сложных коридоров и ненужных зон.
 Комфорт в повседневной жизни – не нужно бегать по этажам, всё под рукой!

 ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНЫ:

⚡ Электричество – 15 кВт
 Вода – артезианская скважина (87 м)
 Газ – подключён, индивидуальный котёл
♻ Канализация – современная биостанция

 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК – 9 СОТОК

 Ровный, сухой, правильной формы – идеален для сада, зоны отдыха или детской площадки.
 Вокруг дома – плиточная отмостка для удобства и долговечности.

✅ Дом подходит под любую ипотеку – комфортное жильё с выгодными условиями.
✅ Полное юридическое сопровождение – вся документация готова!

 Не упустите возможность переехать в уютный дом у леса!

Звоните – отвечу на все вопросы и организую просмотр!