Описание
Kод oбъeктa: 1661155.
Пpeдлaгается к прoдажe двухэтажный жилой дом (половина дoмa) плoщaдью 160 кв.м, pacположенный в 180 метpax oт ул. Ю. Гагaрина. Малоe Исаковo, это рaзвитый пoceлoк, кoтopый нaходится внутpи «Севеpногo oбходa», нeпоcpедcтвенно граничит c Kалинингpадoм и являeтcя одним из лучших егo пригородов.
Ориентиры: поселки Васильково, Невское, улицы Орудийная, Молодой Гвардии, Пехотная, Старокаменная, Закатная.
Дом (дуплекс) площадью 320 кв.м.
Добротный дом на две семьи, разделенный несущей стеной, с отдельными входами, гаражами и придомовой территорией.
Дом просторный, светлый, с эффективной планировкой:
Площадь половины дома 160 кв.м:
I-й ЭТАЖ:
Входная группа: крыльцо, навес, двери;
Широкий коридор -20,5 кв.м с лестничной зоной на II-й этаж;
Техническое помещение; совмещенный санузел;
Уютная гостиная/кухня/столовая -33,2 кв.м. с большими окнами и панорамным выходом на крытую террасу площадью 13 кв.м. Функциональная кухня с фурнитурой Вlum.
"Теплый пол" по периметру I-го этажа + радиаторное отопление.
Встроенный ГАРАЖ с подъемными секционными воротами площадью -20,5 кв.м с отдельным входом в дом.
II-й ЭТАЖ:
Спальная комната (детская) над гаражом -12 кв.м
Холл -10,3 кв.м;
Три раздельные спальные комнаты (9 +10,1 + 16,2) кв.м с окнами на СЕВЕР, ВОСТОК и ЮГ.
Просторный совмещенный санузел -13,1 кв.м.
Отопление по II-му этажу радиаторное, в санузле – «теплый пол».
ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ со входом-люком из дома, большими окнами, выходящими на северную и южную стороны и полезной площадью 25 кв.м.
Межэтажная лестница, межкомнатные двери и наличники выполнены из натурального дерева.
Дом построен из газосиликатных блока; фасад утеплен, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.
Межэтажные перекрытия монолитные ж/бетонные.
Кровля – металлическая черепица;
Коммуникации:
В доме имеются все необходимые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, дренажная и ливневые системы, интернет.
В системе отопления основным котлом является газовый индивидуальный котел, но в качестве резервного питания встроен и электрический котел в обвязке с водонагревателем.
В доме установлена система фильтрации и водоочистки.
Характеристика участка:
Размер - 8 соток;
5,6 соток в собственности; 2,4 сотки в долгосрочной аренде; ИЖС.
Придомовая территория выложена тротуарной плиткой, установлено ограждение, смонтированы откатные ворота, калитка. Участок полностью обработан и ухожен, посажены плодовые деревья (вишни, яблони, груша), кусты малины и смородины, растет очень вкусный виноград, стоят теплицы.
Инфраструктура:
Развитая инфраструктура района: Все социально и культурно значимые объекты находятся в шаговой доступности.
Супермаркеты «Светофор», «Мираторг», «Пятерочка», ТЦ «Строитель», школа, детский сад, остановки общественного транспорта, автозаправочная станция; удобный выезд на Окружную дорогу, Балтийское побережье и в центр города.
Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.
