2-этажный дом, 125.5 м2, на продажу в поселке Малое Исаково, Гвардейская улица, 15

Код объекта: 2276787.
Продажа дома 125,5 м² в Малом Исаково — под ключ с возможностью индивидуальной комплектации

Сдача — август 2026. Объект аккредитован под все виды льготной ипотеки (Семейная, Сельская, IT-ипотека) во всех банках.

Главное о сделке
 • Фиксированная цена по договору на весь период строительства.
 • На этапе возведения вы можете вносить изменения: корректировать планировку, материалы и комплектацию под свои пожелания.
 • Объект полностью готов к ипотеке с господдержкой.

Важно: самостоятельный выезд на участок невозможен — территория огорожена, доступа нет. Организую подробную онлайн-экскурсию с показом всех деталей.

Характеристики объекта
 • Площадь дома: 125,5 м² (ИЖС)
 • Участок: 3,1 сотки (Ленинградский район, окружение коттеджей)

Коммуникации:
 • скважина 85 м
 • биостанция
 • автономное газоснабжение + двухконтурный котёл
 • электричество 10 кВт

Конструктив и материалы
 • Фундамент: ленточный 3065 см + монолитная плита 25 см (бетон В20)
 • Стены: газоблок (Беларусь) + качественная штукатурка
 • Перекрытия: железобетонные плиты
 • Кровля: черепица
 • Лестница: монолитная (бесшумная и надёжная)
 • Окна: профиль Kemmerling (премиальный сегмент)
 • Благоустройство: брусчатка на парковке и по периметру дома

Планировка (возможны изменения)

1 этаж:
 • Тамбур-холл — 9 м²
 • Гостевой санузел — 4,7 м²
 • Кладовая — 5,1 м²
 • Кухня — 11,3 м² с переходом в гостиную 30,6 м² (можно объединить в кухню-гостиную)

2 этаж:
 • Санузел — 7,6 м²
 • Холл — 5,5 м²
 • Спальня — 13,2 м²
 • Две спальни по 15,9; 15,67 м²

Инфраструктура и расположение
 • Асфальтированный подъезд, свет и газ по границе участка
 • 5 минут — Spar и "Пятёрочка"
 • 10 минут — школа и детский сад
 • 15 минут — центр Калининграда
 • Удобный выезд к морю (Светлогорск, Зеленоградск) без пробок

Документы и гарантии

Полный пакет: геология, проект, пошаговая фото- и видеофиксация строительства, сертификаты на все материалы.
Цена обсуждается индивидуально. Есть нюансы расчёта, которые позволяют существенно сэкономить.