Описание
Продаётся двухкомнатная квартира в двухквартирном немецком доме из красного кирпича в пригородном коттеджном посёлке Калининграда Малое Исаково.
Общественный транспорт (автобус № 24, в котором действуют городские транспортные карты, межмуниципальные маршруты: 103, 104, 146, 146К, 150) ходит регулярно. Остановка «Совхозная» или «Васильково 1». Это конец улицы Юрия Гагарина.
Дом исторический, в XIX веке в нём проживал священник с семьёй (над крыльцом есть надпись на немецком языке).
В квартире на втором этаже две светлые, раздельныекомнаты, просторная кухня, совмещённый санузел с окном, коридор, чердак.
Кухня оборудованагазовой плитой с автоматическим зажиганием, электрической духовкой, посудомоечной машиной, стиральной машиной, современным, большим кухонным гарнитуром. Двухконтурный газовый котёл (подогрев воды и отопление) удобно расположен в настенном шкафу.
Водоснабжение – собственная скважина, канализация – центральная. На электричество и вывоз мусора – низкий сельский тариф, соответственно невысокиежилищно-коммунальные платежи круглый год.Зимой – не более 4 тысяч рублей в месяц.
В квартире (44,2 кв. метра) полностью заменена электропроводка, пол – ламинат и плитка. Чердак площадью 20 кв. метров с тремя окнами.
На придомовой территории –сад с немецкими садовыми деревьями. Также есть удобный, просторный гараж.
Минус – в настоящее времяна придомовой территории (8 соток) проводятся работы по благоустройству. Через пару месяцев минус выйдет в плюс.
В шаговой доступности магазины: "Пятерочка", "Спар", "Мираторг", баня «Даурия» с бассейном, рядом школы (в том числе «Школа будущего») и детский сад.
В районе обустроены широкие велодорожки на просторных тротуарах – места хватает как пешеходам, так и велосипедистам. Район зелёный и тихий, воздух свежий, и в то же время – всего 20 минут до центра Калининграда.
Квартира без обременений и долгов. Один взрослый собственник. Мной лично через Госуслуги установлено ограничение: запрет на продажу без личного участия собственника. Перед сделкой запрет также через Госуслуги сниму. Полная стоимость в договоре. Торг реальному покупателю.
Агентам не беспокоить («Этажам» – даже не читать!). Разговариваю только с потенциальными покупателями. Если в рабочее время не отвечаю на звонки и сообщения, то значит РАБОТАЮ, но обязательно перезвоню и отвечу.
