Описание
Продается новый одноэтажный дом в Калининграде. Адрес: Малое Исаково снт Василёк ул. Васильковая, 4. Ориентиры: ул. Гагарина, Васильково, Гурьевск, Большая Окружная, въезд с ул. Гурьевская 1а Малое Исаково (магазин).
Площадь дома 86 м2. Построен в 2021 году.
Комнаты 13;11.1
С/у 6.1
Тех комната 3.6
Кухня-гостиная 34.1
Дом и участок (6 соток) в собственности.
Дом зарегистрирован как ИЖД с пропиской в Ленинградском районе города.
✅Современная и удобная планировка в доме, справа от входа расположена гардеробная с панорамным окном/дверью. Далее ванная комната с окном, по правой стороне после ванной комнаты находиться техническое помещение с окном и узлами коммуникаций, где предусмотрена прачечная. Слева от входа две спальные комнаты. Прямо по коридору расположена кухня-гостиная с выходом во двор.
✅Дом построен на участке 600м2(6соток). Участок прямоугольной формы 20*30 метров. Участок ровный, отсыпан грунтом, готов к финишным работам.
✅Дом построен из газосиликатного блока.
Фундамент ленточный с монолитной плитой. Фотографии процесса строительства есть.
Крыша четырехскатная, покрыта металлочерепицей цвета графит. Крыша утеплена по скатам и в перекрытиях потолка. Установлены желоба, трубы и снегозадержатели.
Фасад дома утеплен эструдированным полистиролом, покрыт декоративной штукатуркой светло-серого цвета.
Окна в доме пластиковые имеют пятикамерный профиль и двойные стеклопакеты.
Входная дверь металлическая с двумя замками.
Внутри дома потолки высотой 2,9метра подшиты осб с пароизоляционной пленкой
Есть проем для чердачной лестницы ( можем установить лестницу по желанию))
Стены в доме оштукатурены известковым раствором и шпаклеваны в 1 слой.
Пол залит стяжкой.
✅Смонтированы все коммуникации.
Вокруг дома ливневая/дренажная система.
Электричество 15 Квт подключили и завели в дом, сделана разводка по дому, все работает)
Вода в доме из собственной скважины, установлен хороший насос karcher, давление воды в доме отличное.
Канализация работает в биостанцию, не нужно откачивать.
Газ. Установлен двухконтурный газовый котел, есть два варианта подключения: к магистрали или газгольдер.
Отопление дома от котла система «водяной теплый пол» во всех помещениях дома(8 контуров). В спальные комнаты дополнительно установлены радиаторы.
✅Интернет. Етайп оптоволокно вдоль участка.
Дом расположен в жилом массиве ижс, соседи проживают постоянно, территория снт закрыта, есть шлагбаум на въезд и уличное освещение. Мусорный контейнер установлен на выезде из снт.
Магазин супермаркет и остановка автобусов в пешей доступности. Ближайшая школа и дет. Садики есть в Васильково.
Удобная транспортная развязка позволяет быстро доехать в любой район города или области.
Платежи в СНТ около 4тыс/в год! (дороги, мусор, содержание)
Электричество и газ по счетчику. Вода, отопление, канализация и личная парковка БЕСПЛАТНО!) Номер в базе: 9607267. Район: Васильковая
