3-этажный дом, 245 м2, на продажу в поселке Малое Васильково, Абрикосовая улица, 11

Код объекта: 2227231.
Продаётся 3-этажный дом 245 м² в ближайшем пригороде Калининграда.

Мечтаете о загородной жизни без отрыва от цивилизации? Этот дом — ваш идеальный баланс.

Дом расположен на тихой, утопающей в зелени улице. Отличные подъездные пути, без лишнего автотрафика. Выход из дома — на улицу без постоянного движения машин — дети в безопасности.

Характеристики объекта:

 Площадь дома: 245 м²
 Участок: 5,94 сотки (ИЖС, земли населённых пунктов)
 Этажность: 2 этажа + мансарда
 Высота потолков: 2,7 м
 Фундамент: ж/б ленточный
 Стены: газосиликатные блоки + внутренние кирпичные перегородки
 Кровля: металлочерепица

Планировка:

1 этаж:

 холл 14,8 м²
 просторная гостиная с эркером 23 м² (окна на 2 стороны, максимум света)
 кухня с обеденной зоной 27,9 м²
 комната с выходом в сад 12,4 м²
 санузел 2 м²
 сауна с комнатой отдыха 11,9 м²
 техническое помещение 4,7 м² (котельная)

2 этаж:

 холл с выходом на балкон 24,9 м²
 2 спальни по 12 м²
 просторная спальня с эркером 23,8 м²
 санузел 12,8 м²

Мансарда:

 2 помещения: 12,8 м² и 28 м² (высота 2,20 м) — под мастерскую, детскую или кинотеатр.

Коммуникации (всё готово к проживанию):

 Электричество: 15 кВт
 Газоснабжение: центральное
 Водопровод: центральный
 Канализация: центральная
 Отопление: автономное газовое, котёл двухконтурный NAVIEN
 Водоподготовка: система доочистки и умягчения RANXIN (установлена год назад) + дополнительный насос для стабильной подачи воды

На участке:

 закрытая летняя кухня-веранда
 парковка на 2 авто
 гараж 7,3 м²
 живописная изгородь из 5-метровых туй по периметру + вечнозелёные декоративные растения, радующие взгляд круглый год

Локация:

 магазины, аптеки, остановка — в пешей доступности
 гимназия — 10 мин на авто
 ТРЦ и фитнес-центр — 10—15 мин
 центр Калининграда — 15 мин
 Балтийское море — 30 мин

Идеальный вариант для большой семьи с детьми. Въезжайте и живите!

Остались вопросы, звоните!