Участок в СНТ на продажу в поселке Малыгино, Школьная улица

Продаю земельный участок 6 соток в СНТ "Восход" за ж/д переездом в п.Малыгино ближе к Сосновке. СНТ вне населенного пункта и присоединение не предвидится, т.к.  находится за ж/д. Участок не обработан, СНТ заброшенное как 20 лет, воды и света нет и не предвидится, общего забора нет, дороги - не проехать, на территории давно складируется мусор, СНТ весь зарос лесом и кустарником, перспектива развития СНТ - нулевая, нужны большие финансовые затраты, примерно до 100 тыс. с участка уже в этом году, а может и больше. Старых садоводов осталось немного, но они не дают ничего делать. Участок не нужен, потому и продаю. Прошу 10000р. за участок (не является офертой), торг уместен. Цена реальная, равна кадастровой, дороже все равно не купят. Иногородним просьба не обращаться.