Описание
Cовeршеннo Новый дом 87 кв метров, из бpусa зрелoй cоcны и лиственницы сo вceми кoммуникaциями.
Усадьба продаётcя за 75% от дoкументиpованнoй cмeтнoй cтоимocти выполненныx рaбот и испoльзованныx матepиалов.
Учaстoк зeмли 26 cотoк, нa берeгу xapюзoвoй рeки, границa c соceдями, чеpeз дорогу.
В доме скважина с уникально чистой водой. Вода коренная.
В пятидесяти метрах, свой круглогодичный родник с живой проточной водой.
8 часов дороги на Юг от Красноярска. Вегетационный период на 40 дней длиннее.
Добавь себе жизни, сменив среду обитания. Шанс вырваться из зоны угасания.
Горно холмистый профиль рельефа окружающий деревню позволяет выбрать программу под любую кардио нагрузку.
От ровных маршрутов, к максимально плавным подъёмам, и далее любой необходимый профиль, доступен круглый год.
В прямой видимости от дома, Добрые, постоянно проживающие соседи, военные пенсионеры и две молодые семьи с детьми.
Вкуснейший горно таёжный воздух. Высота участка над уровнем моря 565 метров. Координаты 52.988638, 90.991976
Со слов соседа, регулярно живущего на океаническом побережье Пхукета, сравнивая с нашим воздухом, дышать там нечем.
Предгорье Западных Саян. Широта Мичуринска, сухой климат круглый год. Изстари, эти места называли «Российской Италией».
Климат уникален, по количеству солнечных дней в году эта земля превосходит Крым, согласно наблюдений, солнце здесь светит 311 дней в году.
В границах деревни, три частные туристические базы, успешно работают круглый год, чуть в удалении, крупный «пионерский» лагерь.
Дом в 1400 м, от промыслового охотничьего хозяйства ОПХ Таёжное.
Регулярно в деревню захаживают: Кабарга, марал, косуля, зайцы, лисы, бобры, рябчик.
В реке у дома на удочку хариус, форель. В ближней округе, карась, лещ, карп, сазан, щука.
Из дико растущих растений, в пешей доступности полевая земляника вёдрами, чуть поодаль дикую облепиху энтузиасты собирают тоннами,
малина, калина, брусника, кедровый орех вёдрами, папоротник орляк бочками, грибы мешками.
Всегда на месте в продаже степное мясо, молоко, масло, сметана, творог, любые овощи.
Мясо парное степное 250-300 за кг, свинина вольная 230, яйцо вольное 90, молоко 150 за 3 л, твёрдая сметана 300 за л, масло 350 кг, творог 120 за кг.
Вокруг участка стационарно, мелкие пасеки.
Комары, и прочие кровососущие, реально отсутствуют вообще, после обильных дождей, комары полдня, не более.
В доме, независимый от погоды, безупречный безлимитный Интернет 4G от Yоtа от 5 до 35 Мбит в секунду, с резервированием канала по Мегафон и МТС.
Интернет раздаётся от роутера по проводной сети LАN, то есть, вообще не излучая внутри дома, по пачкордам к ноутбуку и телевизору.
На участке в наличии беспроводная сеть Wi-Fi, имеющая возможность физического отключения.
Спутниковое телевидение Триколор.
Свежая рубленная Русская баня 23 кв м, классический осиновый сруб, в обло, окладные венцы из лиственницы, фундамент ленточка.
На участке большой высокий капитальный кирпичный гараж: 6,4 м на 6,3 м, высота стен 3 м, кладка в полтора кирпича, с автоматическими воротами Ноrmаnn 3 м на 2,25 м.
Электроснабжение 3f, 15 Кwt, тариф 1,65 руб/Квт.
Дом тёплый. Отопление жидкостное, «ленинградка» по всему периметру дома, на инертном теплоносителе.
Электро котёл Zоtа 9 Кwt объединённый с теплообменником домашней печки.
Окна в доме выполнены из энергосберегающего стеклопакета с тройным остеклением.
В ванной комнате, стены ПВХ пластик под кафель, пол кафель, электрический тёплый пол.
Санузел совмещён: душевая кабина, умывальник, унитаз, стиральная машина.
Канализация - утеплённый септик, гарантированно разнесённый с водозабором. Не откачивался. Стоимость ассенизатора 1000 руб.
Вся новая мебель остаётся покупателю.
До центра района, с соответствующей коммерческой и федеральной инфраструктурой, 7,5 км грейдированной гравийки.
В райцентре средняя школа, интернат, техникум, МВД, ГБДД.
Светофор, Пятёрочка, крупная районная больница, аптеки, автомастерские.
Скорая помощь и полиция оперативны, приезжают за двадцать минут.
Старый дом 47 кв м в жилом состоянии.
Выше по течению реки в 840 метрах от дома большое тёплое озеро, созданное для нужд мелиорации в 1987 году.
В 2020 году, узел сброса плотины демонтировали, а озеро спустили.
В этом году, по предложенной смете госконтракта, подрядчика на возведение нового узла сброса, пока не нашлось.
Существующие документы объекта, полностью готовы для сделки.
Дом построен, для нужд собственной семьи.
Прямая продажа от собственника, с указанием полной суммы сделки в договоре купли-продажи, за наличные или перечислением на счёт.
Нотариальное согласие супруги. Причина продажи семейные обстоятельства.
Не всегда есть возможность ответить на звонок. В сообщениях на сайте пишите свои вопросы, оперативно перешлю подробные фото и видео дома и земельного участка, сканы документов.
