Описание
В этот дом нужно зайти, чтобы влюбится и захотеть в нем жить. Грамотное архитектурное планирование делает дом не только эстетически привлекательным, он практичный и функциональный. Много света за счет эркерных окон, гостиного пространства в «два света» (высота в гостиной 6 метров) КОТТЕДЖ из чистого кирпича в два этажа, полуцоколь, цоколь.
Высота дома 6.20 метров. Фундамент на дорогостоящих набивных сваях! (Подушка под домом) Стены толщина 1 метр чистый кирпич.
В 2019 году в доме заменены все стеклопакеты на современные, двух и трехкамерные.
1 этаж:
Гостинная и столовая 90 кв.м. художественная декоративная отделка колонн, материал стен-штукатурка под покраску (летом проведён косметический ремонт, стены окрашены в нейтральный бежево-серый оттенок) камин
*Кухня 19.5. М2.
Мебель на кухне производства итальянской фабрики ARCA, варочный блок (плита) фирмы ILVE (размером 90 см на 60, с двумя духовками. Холодильник liebher встроенный, установлена дополнительная система очистки питьевой воды.
* большой сан.узел (унитаз и раковина)
*комната 31 кв.м., которое имеет отдельный выход на участок и используется как тренажёрный зал.
2 этаж:
Три просторных светлых комнаты – спальни, с большими окнами и красивым видом на горы, кабинет, большой санузел с ванной. Пол везде с подогревом.
Полуцоколь: бильярдная, электрическая сауна, душ-купель, сан.узел, технические помещения с водоочисткой и накопителем воды, а также техническое помещение с дизельным котлом и , электрическим котлом (как альтернатива)
Цоколь: кладовка, два шкафа и комната -овощехранилище. (Может быть переоборудована в домашний кинотеатр).
ТЕРРИТОРИЯ:
Коттедж расположен на земельном участке 10 соток + дополнительно оформлен земельный участок 20 соток (разделение участков дает новому собственнику множество вариантов его использования).
Оба участка имеют прямоугольную идеальную форму для использования.
Это земли населенных пунктов.
Участок угловой, вдали от шумной центральной дороги. Стоимость пустого участка в районе 5 000 000 рублей.
Весь участок разработан частично. На нем расположены:
Въездная площадь с домиком для охраны, въездные ворота и гаражные на электроприводе, домофон.
мангальный комплекс, казан, тандыр, Большая детская площадка -домик со скалодромом, песочницей, большой горкой и качелями, беседка…. Гараж на 2 машины (не отапливается, но держит температуру в морозы не ниже -15 градусов.
Брусчатка вокруг дома, до гаража.
На участке пять плодоносящих сибирских кедров, березы, ели, а также молодые, но уже плодоносите деревья (малина, смородина, вишня, яблони, крыжовник, смородина).
На пустом участке много места для возможной постройки гостевого дома с барбекю, зоны отдыха и стационарного бассейна.
Коммуникации:
Септик (переливной) -выкачивать раз в полгода при средней наполняемости.
Вода- центральное водоснабжение посёлка, плюс в доме установлен накопитель на 1000 литров, система водоподготовки и водоочистки фирмы.
Электричество на 380 ватт (три фазы в доме, 30 киловат. Своя ТП (трансформаторная подстанция) на 3 хозяина. Установлены Приборы учета, отдельный лицевой счет на электроснабжение, внутренний распределительный узел в доме. На отопление дома (дизель) в год трачу порядка 250 тыс. рублей. На электричество: летом: 4-5 тыс в месяц, зимой 6-9 тыс. плюс 500 руб. вывоз мусора в месяц
Других никаких ком.платежей нет.
Рассмотрим варианты обмена на квартиры в Красноярске, Москве (возможно долевое)
Вывоз мусора производится два раза в неделю компанией.
До города 30 минут.
Звоните и я покажу этот уникальный дом.
