Описание
Арт. 139940556 Продаётся элитный загородный дом в Москве — не просто недвижимость, а образ жизни для тех, кто ценит качество, комфорт и статус. Дом расположен в элитном КП "Есенино" п. Марьино, Новомсковский а.о., г. Москва. Прописка Москва. Год постройки 2016. Вся инфраструктура в пешей доступности. Автобусы до м. Ольховая, Филатов Луг (15-20 мин.). Открытие м. Десна в 2028 году.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
* один взрослый собственник.
* Без долгов и обременений.
* Подходит под ипотеку.
* Возможность использования мат.капа.
Дом 15*15 м (3 этажа + цоколь), потолки 2,9 3,3 м.
* Общая площадь дома: 684,2 м² (3 этажа + цоколь).
* Участок: полностью благоустроен, ландшафтный дизайн, пруд с водопадом и подсветкой.
* Материал стен: теплая керамика 60 см + облицовка натуральным дагестанским камнем.
* Фундамент: монолитная плита более 1 м (максимальная надежность).
* Перекрытия: монолитный железобетон.
* Крыша: мягкая кровля, водостоки с подогревом.
* Коммуникации: газ, вода, канализация — централизованные + своя скважина.
* Отопление: автономное — газовый котёл Buderus + электрический резерв.
* Электричество: 35 кВт, трёхтарифный счётчик (экономия до 30%).
* Коммунальные платежи: всего ~12 000 ₽/мес.
Интерьеры премиум-сегмента:
— Полы: гранит и итальянский мрамор, водяной подогрев под плиткой; в жилых зонах — дубовый паркет.
— Лестницы, холл, перила — натуральный итальянский мрамор.
— Стены: итальянские обои, декоративная штукатурка.
— Сантехника: MIGLIORE (премиум-класс).
— Кухня: массив и шпон, фасады — массив дерева, встроенная техника Siemens, Bosch, SMEG; столешница — мрамор.
— Окна: 2-камерные стеклопакеты (7 мм).
— Кондиционирование на всех этажах, видеонаблюдение (дом и участок).
— Люстры — натуральный хрусталь, мебель — по индивидуальным проектам, массив дерева и шпон.
Инфраструктура участка:
— Гараж на 2 машины с автоматическими воротами и отоплением.
— Апартаменты для персонала (спальня, кухня, СУ) над гаражом.
— Баня из оцилиндрованного бревна с дровяной печью, парной из абаша, можжевельника и гималайской соли.
— Беседка с панорамными окнами, коптильней, мангалом, отоплением, водой и канализацией.
— Пруд с водопадом и подсветкой, ландшафтный дизайн, автополив.
— Подсветка по периметру — вечером выглядит как зАмок.
Дом готов к заселению. Все документы в порядке.
Показ в удобное время.
