Торговая площадь, 294 м2, на продажу в посёлке Марьино, посёлок Марьино, 5

Срок окупаемости: 6,77 лет (без учёта индексации). Доходность: 14,77%.  Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 294 м2, м. Саларьево (20 км от метро), г. Москва, Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5.  Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar". Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах. Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро. EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.  Условия аренды:  Долгосрочный договор аренды на 10 лет до августа 2028 года, арендная плата 800 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 9 600 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).  Срок окупаемости: 6,77 лет (без учёта индексации). Доходность: 14,77%.  Супермаркет работает с декабря 2018 года.  Описание:  Филимонковское поселение - муниципальное образование в составе Новомосковского административного округа г. Москвы. Население района 6849 человек. Объект расположен в спальном районе, на 1-м этаже жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик. Единственный супермаркет в пешей доступности - "Фасоль", крупных магазинов продуктового питания нет. Расположенная в соседнем доме городская больница является центром притяжения местных жителей. Отдельный вход с фасада. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков: 3,2 метра. Цена: 65 000 000 рублей.