Торговая площадь, 997 м2, на продажу в посёлке Марьино, Кнутовская улица, вл1

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 10 лет, доходность 10 % годовых! Арендаторы 1) Продуктовый магазин Пятерочка арендует 750 кв.м. по договору аренды на 7 лет с 18.01.2018 г, ежегодная индексация 5%, МАП 1.500.000 руб.; 2) торговые помещения 247 кв.м. арендуют cалон красоты, пекарня, мясной магазин, товары для детей и др. с арендной платой 457.000 рублей. Общая месячная арендная плата 1.957.000 руб, в собственности физ.лица на УСН. Это торговые помещения с арендаторами в отдельно-стоящем одноэтажном здании общей площадью 997 кв.м. на активном пешеходном и автомобильном трафике поселка Марьино, ул.Кнутовская, д.1, территория Новой Москвы в 15 мин. езды от метро Филатов Луг на первой линии домов напротив остановки общественного транспорта. Вся площадь помещения на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада и со двора, потолка 3м, витринное остекление. Электрическая мощность 150 кВт. Бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности 2100 кв.м. Здание 2017 г постройки.