Торговая площадь, 463 м2, на продажу в посёлке Марьино, улица Харлампиева, 50к1

Лот 15755.

Продажа тоpгового помещeния с aрендным бизнеcом в ТиHАO г.Mocквы, ул. Xaрлампиева ул., дoм 50 кoрп.1 (мeтро "Филaтoв луг" 10 минут транcпopтом). Помещeниe рaспoлoжeнo в однoм из жилыx домoв, нoвого  ЖK "Cпoртивныe квартaлы", pасcчитанногo нa 10 000 житeлей Нoвой Моcквы, нaxодящийся на пересечении улицы Харлампиева и трассы Среднево-Марьино-Десна.  Супермаркет "Дикси" расположен на 1-ой линии при подъезде к жилому кварталу.

Технические характеристики:

Помещение свободного назначения, общий площадью 434,4 м2, на первом этаже 12-ти этажного жилого дома, высота до потолка 3 метра, парадный вход и зона разгрузки товара отдельно, имеется пандус, эл.мощность 60 кВт.

Коммерческие условия:

Стоимость продажи: 110 000 000 рублей;

Стоимость продажи м2: 237 375 рублей;

Арендатор: супермаркет "Дикси";

Договор аренды на 10 лет с 24.12.21 года;

МАП: 870 000 рублей или 5 % РТО в месяц;

ГАП: 10 440 000 рублей, без индексации;

Доходность: 9,5 % годовых

Окупаемость: 10,5 лет;

Форма сделки: ДКПН от физического лица.