Торговая площадь, 294 м2, на продажу в посёлке Марьино, посёлок Марьино, 5

Прямая продажа от собственника. Помещение с сетевым арендатором - супермеркет "SPAR", окупаемость 7,7 лет. Адрес объекта: Новая Москва, Филимонковское поселение, пос. Марьино, 5 Филимонковское поселение - муниципальное образование в составе Новомосковского административного округа г. Москвы. Население района — 6849 человек. Объект расположен в спальном районе, на 1-м этаже жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик. Единственный супермаркет в пешей доступности - "Фасоль", крупных магазинов продуктового питания нет. Расположенная в соседнем доме городская больница является центром притяжения местных жителей. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков 3,2 метра. Коммерческие условия: Общая площадь - 294 кв.м. Стоимость - 60 000 000 руб. Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "SPAR" МАП - 650 000 руб., ГАП - 7 800 000 руб. Индексация - 5% Срок окупаемости - 7,7 лет (без учёта индексации) Доходность - 13% Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до августа 2028 года. Супермаркет работает с декабря 2018 года. Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка, а также поддержка при оформлении кредита. Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.