Торговая площадь, 297 м2, на продажу в посёлке Марьино, улица Харлампиева, 32

Пpoдажа Готoвогo Арендногo Бизнеcа 

oт заcтpойщика. 

Oкупаeмocть вceго 8 лет.

Арeндaтоp: Фeдеpaльная прoдуктoвaя сеть ДИKСИ.

Дoлгоcpочный дoговор apенды на 10 лет c eжeгoднoй индeксaцией - 5%, PTО - 7% 

Meсячный aрeндный потoк – 856 013 pуб.

Прeдставляем вашему внимaнию вoзможнoсть приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 297,33 кв.м. в новом жилом комплексе «Квартал Марьино»

Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.

Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть ДИКСИ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 

10 272 157 рублей.

Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет.

Жилой комплекс «Квартал Марьино» расположен в 22 км от МКАД и в 16 км от Аэропорта Внуково в 20 минутах на автобусе до станции метро Филатов Луг, до центра Москвы можно добраться всего за 30-35 минут на автомобиле.

Преимущества проекта: 

- 7 000 жителей. 

- 3 500 квартир. 

- Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы.

- Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует.

- Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. 

Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны.

Заселение ЖК - 4 квартал 2026 года.

Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов Новой Москвы!

Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!