Описание
Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ.
Продается 1 этажный благоустроенный гостевой дом с террасой (оформление право собственности за новым хозяином). В живописном, тихом, экологически чистом месте, в поселке Матросово, ул. Причальная.
Отличный выезд на большую окружную. До Балтийского моря можно доехать за 15 мин., на машине, до Калининград 10 мин., до аэропорта Храброво 9 мин. Удобные подъездные пути к дому, ширина дорог 10 м.
Гостевой Дом 65 кв.м с ремонтом, мебелью - кухонный гарнитур, кровать, диван; техникой новой, на гарантии–электроплита, холодильник, морозильный ларь, микроволновка, стиральная машина автомат; погреб сухой, готов для хранения; чердак сухой S 70кв.м., с утеплением и вентиляцией. В доме водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление электрическое -электробойлер 2 шт. В доме - 2 комнаты 15 и 10кв.м, 2 встроенных шкафа, кухня прихожая 18кв.м., санузел совмещенный 7 кв.м., гардеробная кладовая 5 кв.м., большая кладовая 10кв.м. с отдельным входом. Дом построен из газоблока 250*300*600, утепление-экструдированный пенополистерол, штукатурка, покраска двухцветная -барашек, пол в основном кафель, утеплен, крыша из металлопрофиля "7" усиленной конструкции. Двери входные металлические, хорошего качества, прочные, отделанные декором, с утеплением. Окна-стеклопакеты с водо и шумоизоляцией.
Участок 1000кв.м. поставлен на кадастровый учет, с капитальным высоким забором из металлического профиля, на высоком бетонном фундаменте, с распашными воротами. Кроме гостевого дома на участке вырыт котлован под строительство двухэтажного дома 150кв.м., 8*8, с гаражом 4*10(имеется проект дома).
На участке присутствуют насаждения- яблони, груши, сливы, персики, черешня, малина, смородина черная/красная/белая, ежевика, клубника, многолетние цветы, собственная скважина с питьевой водой (произведен анализ воды), электричество(трехфазный счетчик), станция биологической очистки, сарай для хранения садового инвентаря, теплица усиленная 3*10 с горячей, холодной водой. Тех.условия, геодезия, геология выполнены. Участок ровный, сухой, отсыпан плодородным грунтом, перегноем, дренаж, ливневка, 2 новые емкости для воды. Рядом с участком проходит газ, есть возможность подключения. Земельный участок для индивидуальной жилой застройки с домом. Уличный свет. Круглосуточная охрана. Соседи проживают постоянно.
Есть возможность увеличения площади земельного участка, за счет примыкающего участка -1026кв.м., так же поставленного на кадастровый учет, с одной стороны капитальный забор, далее сетка рабица.
Общая площадь 2026кв.м. Возможно приобретение участков по отдельности.
Лот №549412
