2-этажный дом, 277.7 м2, на продажу в поселке Матросово, Бризовая улица, 35

Современный дом с дизайнерским ремонтом в стиле хай-тек (п. Матросово)

 ВНИМАНИЕ: Срочная продажа до конца месяца!

Предлагается к покупке эксклюзивный загородный дом, построенный "для себя" с использованием премиальных материалов. Объект расположен в поселке Матросово — одной из самых престижных и востребованных локаций Калининградской области.

  Основные характеристики

  Конструктив и техническое оснащение

Дом отличается высокой энергоэффективностью и продуманными инженерными решениями:

* **Материалы стен:** Газосиликатный блок (300 мм) с качественным утеплением фасада (100 мм).
* **Фундамент и перекрытия:** Ленточный фундамент (70 см) + монолитная плита (25 см) с двойным армированием. Межэтажные перекрытия — сборно-монолитные.
* **Кровля:** Плоская с правильным уклоном (стяжка, рубероид).
* **Фасад:** Силиконовая штукатурка с элегантными вставками из натурального камня.
* **Остекление:** Энергоэффективные трехкамерные стеклопакеты (высота 2.8 м) со скрытыми петлями и энергосберегающим напылением.
* **Терраса:** Выход на террасу первого этажа оборудован премиальной раздвижной системой *Premidoor*.

 Коммуникации и комфорт

* **Отопление:** Магистральный газ заведен в дом (минимальные коммунальные платежи!). По всему периметру первого и второго этажей смонтирован теплый пол.
* **Электричество и связь:** Выделенная мощность 15 кВт, проведен высокоскоростной интернет (Ростелеком).
* **Водоснабжение и канализация:** Глубокая скважина с многоступенчатой системой очистки воды, современная станция биоочистки.

  Участок и дополнительные строения

* **Территория:** Сухой, идеально ровный участок правильной формы с ухоженным газоном. По всему периметру выполнен профессиональный дренаж.
* **Хозблок (80 кв. м):** Капитальное строение с остеклением и готовым фасадом (внутри — "черный ключ"). Заведена вода. Идеально подойдет под обустройство бани, гостевого дома или мастерской.
* **Дополнительно:** Просторная парковка на несколько автомобилей, надежная входная дверь в дом, а также теплица для садовых увлечений.

---

  Локация и инфраструктура

Поселок Матросово — это чудесное место для комфортной загородной жизни с развитой инфраструктурой:

* Идеальные асфальтированные подъездные пути.
* В пешей доступности: продуктовые магазины, медпункт, остановки общественного транспорта.
* Для детей предусмотрен регулярный школьный автобус (школы и детские сады находятся неподалеку).
* В непосредственной близости расположены крупные ТЦ: "Балтия МОЛЛ" и "Лемана Про".
* Шикарная транспортная развязка: прямой выезд на Окружную дорогу. До центра Калининграда всего 1015 минут на авто. Удобный и быстрый выезд к морю (Светлогорск, Зеленоградск) и в аэропорт.

 Условия сделки

* Прямая продажа от собственника, объект без обременений.
* Любая форма оплаты (ипотека, материнский капитал, наличные).
* Полное юридическое сопровождение для вашей безопасности.
* Быстрый выход на сделку.

**Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!**