Описание
CРOЧHО. УСTУПКА ПРАВA АPЕHДЫ.
РAБОТАEM C ИПOTEKОЙ, В ТОM ЧИСЛЕ ЛЬГОТHOЙ ПОД СTРОИТEЛЬCТBO ЖИЛОГО ДOMА C AККPЕДИТOВAННЫM БАHКОM ПOДРЯДЧИKOМ.
Bашeму вниманию предлaгaется земeльный учаcтoк, рaсположенный на ул. Лесной в поселке Матросы Пряжинского района (32 км от г. Петрозаводска в направлении пгт. Пряжа по трассе М-18 Кола), площадью 15 соток.
Участок находится в аренде, собственность МИЗО (государство). Выкуп земли возможен после регистрации жилого дома на земельном участке, площадь не менее 30 кв.м. (это размеры 6*6 м).
Крайне комфортная ежегодная арендная плата (1184 рубля). Договор аренды заключен с МИЗО с августа 2025 года сроком на 20 лет.
Предусмотрена уступка права.
Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ведение садоводства. Межевание проведено.
Назначение земель позволит Вам просто и беспрепятственно поставить жилой дом на регистрационный учет в Росреестр в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года и в дальнейшем произвести выкуп земельного участка в собственность за 2,5 % от кадастровой стоимости (394 604 рублей), т.е. 9865 рублей, по завершении строительства жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом.
Участок сухой, ровный с небольшим уклоном, рельеф спокойный и не требующий глубокой планировки. На участке произрастает смешанный лес, в основном, сосны.
К участку имеется комфортный подъезд со стороны центральной асфальтированной дороги через улицу Лесную. Участок удален от основной застройки населенного пункта Матросы и представляет собой уединенное место по границе с лесным массивом и немногочисленными соседями.
Возможна уступка права аренды земельного участка под строительство жилого дома с участием программы Семейной ипотеки - 6% при наличии 2 несовершеннолетних детей (возраст младшего ребенка не старше 7 лет), 1 ребенка, рожденного после 2018 года до 31.12.2023 года или ребенка-инвалида до 18 лет. В таком случае срок ипотеки не должен превышать срок действующей аренды - 20 лет.
Программа Семейной ипотеки со ставкой 6% продлена до 2030 года.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество от столба на границе участка, 15 кВт, 380 Вт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям по заявке в Россети. С 01.07.2024 года стоимость подключения 5000 рублей/1 кВт. Линия ЛЭП установлена вдоль подъездной дороги.
- Источник питьевой воды на участке отсутствует (с учетом характеристик грунта и залегания водоносных слоев оптимальным будет колодец).
Дороги в населенном пункте обслуживаются.
Организованная инфраструктура п. Матросы: Администрация сельского поселения, школа, детский сад, ФАП, отделение связи, продуктовые магазины и торговые точки, остановки пригородного транспорта.
Код пользователя: 38519
Номер в базе: 9811830
