Описание
Пpoдаетcя здание c участком(28 сoт кадaстpовый нoмeр 38:26:011404:39) со cвoeй пoдcтaнцией ,мощность дo 120 кBатт
Paботaющeе кафe Kлeвер, мeгет(Шapoны)
Здaниe нoвое(131м2)стpoение 2023 года с дизaйнеpcким интepьеpoм
в сoвpемeнном стиле, пaнoрaмными oкнaми и мeбeлью.
Дoпoлнитeльныx вложений не требуется. В помещение детская
зона, эксплуатируемый второй этаж, используется по сезону,
открытое место на крыше, на кухне качественное оборудование:
печи, холодильники, с новейшей приточно-вытяжной системой, два
санузла для клиентов кафе и персонала
Вход на частную территорию, прилегающую к продаваемому
объекту можно осуществлять через основные ворота, находящиеся
слева от центрального входа. Но это еще не все! Приятным
бонусом для новых собственников – это огромная территория для
расширения бизнеса (постройка гостиницы, автомойки, гриль-
домиков). На территории в собственности складное помещение
площадью 32 кв.м. Находится кафе в непосредственной близости с
заправкой ОМНИ 20м. Собственный въезд с трассы, которой по
новому законодательству, сейчас получить очень сложно. Все в
собственности. Стоимость земельного участка по оценке на
текущий момент начинается от 15 миллионов рублей.
Кафе расположено на оживленной Федеральной трассе, что
дает поток постоянных клиентов, а главное таксистов, который
составляют большую часть трафика. За сутки
по автодороге проезжают более 30 000 машин, в том числе
грузовых. В самые горячие дни общее число транспортных средств
на трассе превышает 41 000 в сутки.
Преимущества возведения второго этажа в кафе дает
возможность максимально использовать всю площадь и вертикаль,
в том числе. Двухэтажная компоновка кафе позволяет повысить
загрузку и увеличить доход. Второй этаж можно использовать для
проведения корпоративов, тематических праздников (расстояние до
станции Мегет 4 км).
Характеристики здания: материал стен -бетоноблок, обшит и у
теплен сайдингом, фундамент- утепленная монолитная
железобетонная плита на основании из ПГС, перекрытия
железобетонная монолитная плита, кровля плоская
эксплуатируемая в качестве гидроизоляции наплавляемый
материал, септик из жб колец на 5м³, отопление
электрическое, в основном зале теплый пол, на кухне водяные
радиаторы отопления, скважина 20м вода хорошая, есть
система фильтрации. Пол- плитка керамогранит, стены-
декоративная штукатурка и декоративная плитка под кирпич,
потолки- плитка. Санузел- под кафель. В здании 1 этаж для
посетителей, кухня, отдельная детская зона, 2 санузла,
комната для персонала, 1 запасной выход. Большой
просторный коридор и холл.
