Описание
Арт. 38944566 ЭЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!
Продаётся Дом для большой и дружной семьи в прекрасном месте Зеленоградского района – в поселке Мельниково.
Замечательная альтернатива для ценителей семейных традиций и чудесных природных красот, а также, для любителей жить вблизи моря и тут же иметь необходимую инфраструктуру !!!
Удачное расположение Дома12 км. до курортного города Зеленоградск17 км. до Калининграда по асфальтированной дороге.24 км. до курорта Светлогорск, 22 км. до курорта Пионерский
Отличительной особенностью расположения является собственный выход в лес.
Излюбленное место для любителей собирать грибы и ягоды, а также, плодово-ягодный урожай с собственного участка.
Экологически чистый район. Дышится здесь очень легко и свободно.
Вблизи расположено озеро, где водится рыба и живут красивые птицы-лебеди.
Размеренный уклад жизни, приветливые и дружные соседи.
Об участке:
Большой и плодородный участок
- 6 соток закреплены за домом и 9,5 соток оформлены дополнительно в собственность
- с плодовыми деревьями и кустарниками (яблони/смородина/малина/вишня/грецкий орех)
- Туи, декоративные кустарники, газон и цветочные насаждения
- Участок ровный, без высотных перепадов, благоустроен, с мощёными дорожками.
• Закрытая территория
• Зона барбекю
Функциональная планировка дома, с двумя входами со стороны улицы и со стороны двора делают предложение уникальным:
- имеется возможность проживать одновременно двум семьям в отдельных квартирах (н-р, семья родителей и семья детей)
- а также, в самом доме имеется помещение с готовым бизнесом - действующим МАГАЗИНОМ (продукты, бытовая химия), с наработанной базой клиентов и хорошим трафиком.
По документам — «Доля жилого помещения равна 51/100», 8-комнатная Квартира:
- Солнечная, светлая, готовая к проживанию, с интересным планировочным решением.
+ косметический ремонт: дерево, плитка, ламинат, подвесные натяжные потолки, обои, установка стеклопакетов VELUX, устройство перегородок по системе KNAUF, двухслойная гидроизоляция из битумных материалов, произведен перемонтаж внутренней разводки электрооборудования, все конструкции 2-го этажа утеплены каменной ватой PAROC c устройством пароизоляции.
- Деревянная одномаршевая лестница.
+ Установлена Охранная Система видеонаблюдения по периметру дома.
1 этаж:
- Гостиная комната правильной формы 29,6м2
- Просторная кухня 14,8м2 с выходом в коридор и во двор
- 2 изолированные комнаты-спальни 13,7 и 13,7м2
- Помещение под магазин 20,9м2 + вспомогательное 10,2м2
- Гостевой совмещенный санузел 3,7м2
- Топочная площадь 6,9м2
- Коридор 2,6м2
- кладовая 3,3м2
2 этаж:
- 4 комнаты: 3 изолированные 14,9/18,1/9,7 и одна смежная 13,9 м2
- Совмещенный санузел 6,5м2
- Просторный холл с деревянной лестницей 11,2м2
- вспомогательная площадь 5,1м2
- кладовая 1,7м2
Дом довоенной постройки, реконструирован в 2015 году, используется, как жилой дом в долевой собственности.
- Материал стен - красный кирпич, перекрытия - железобетонные.
- Фасад здания оштукатурен по «шубу».
- Цоколь выполнен бетонный, имеет высоту 0,30м о уровня планировочной отметки земли.
Здание оборудовано и подключено к поселковым сетям Газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения:
- Электричество 15кВТ
- Автономное газовое отопление/установлен двухконтурный газовый котёл
Канализация автономная – септик.
Транспортная доступность
+ удобный выезд в стороны областного центра и к побережью.
- Через посёлок в Калининград и в Зеленоградск ходят маршрутки и автобусы.
+ в шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Инфраструктура
В непосредственной близости от дома находятся все необходимые социальные объекты:
+ магазин, Местная администрация, Дом Культуры, библиотека, фельдшерский пункт, кафе и пр.
+ средняя общеобразовательная школа (дополнительно ходит школьный автобус)
В 10 минутах езды детский сад.
!!! Полная готовность к быстрой сделке!!! Расчет за наличные.
Один взрослый собственник. Срок владения более 5 лет. Возможно приобретение лицам, не имеющим гражданство РФ, с гражданством иностранных государств.
Агентство Недвижимости CENTURY21 EXPERT - Золотой стандарт Риелторских услуг:
1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС:
· Скидки по ипотечной ставке до 0,6% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 400 000 рублей);
· Экономию до 50% по ипотечному страхованию;
· Наши партнеры самые востребованные банки города;
· Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
!!! ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОТ 2% НА НОВОСТРОЙКУ !!!
КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ !!!
ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА!
2. Полное юридическое сопровождение сделки!
· выездная регистрация в сокращенные сроки;
· дистанционные и электронные сделки;
· совершение финансовых операций через систему безопасных
3. Выгодная продажа вашей недвижимости !
Преимущества работы с нами:
- Покупатель не платит комиссию!
Звоните! Записывайтесь на просмотр !
