Описание
Уникальное предложение для взыскательных покупателей.
Предлагается к прямой продаже от собственника финское строение площадью 700 кв.м.(60мх12м, стены высотой 3м)., кад.№ 47:03:0408004:545, расположенное в Приозерском р-не ЛО, п.Мельниково, Липовая ул.16, на участке 1996 кв.м., кад.№ 47:03:0408002:1312, с новым домом площадью 103,5 кв.м. (9м х 11,5 м).
Конструктив дома: элементы каркаса и фермы собирались из сухой калиброванной доски на производстве, монтаж в крупнопанельном виде осуществлялся на стройплощадке. Утепление пола, стен и потолка - 200мм минеральной ватой КНАУФ ИНСТУЛЕЙШЕН (один из лучших утеплителей в нашей стране). По всему внутреннему и наружному периметрам стен использована фольгированная, особо прочная пленка KNAUF NORD Vapor Barrier в паре со скотчем Delta Multi Band.
По внешнему периметру стены, пол и кровля затянуты ветро-, влагозащитой Изоспан AQ proff (флагманом наших плёнок), с проклейкой скотчем Delta Multi Band. Никакой влаги внутри каркаса дома, никаких скрытых дефектов!
Инженерное обеспечение: электричество 15квт, скважина с дебитом воды 2,8 куб.м./час, что гарантированно обеспечит водой два дома, баню и бассейн, станция биологической очистки нового поколения.
Планировка дома: большая кухня-гостиная с панорамными окнами, две комнаты-спальни, разделённые санузлом с душевой кабиной и инсталляцией, отдельное техническое помещение для стиральной машины. Тёплые электрические полы с покрытием из керамогранита во всех помещениях. Потребление электричества на отопление дома показало — подводить газ нет необходимости, счета за отопление будут минимальными!
Дом оборудован вентиляцией, вай-фай роутером, разводкой для подключения смарт-ТВ. Смонтирована продуманная эргономичная электрика, включая розетки для новогодних гирлянд на фронтонах крыши дома. Будущему владельцу остаётся только выбрать люстры и светильники, для правильного монтажа натяжного потолка.
Вентилируемый фасады дома с отделкой планкеном, кровля - серая металлочерепица, окна с ламинацией,. Две большие террасы с широкими лестницами по солнечным сторонам.
Дом инсталлирован в финское строение: на въезде оборудована большая парковка на 6 машин, от общественных пространств дом и территорию отделяет трёхметровая каменная стена в стиле средневековой крепости.
Высокий, сухой и большой земельный участок позволяет разместить на территории ещё один дом, баню, бассейн, мангальную зону и зоны отдыха. С одной стороны участка — р. Вуокса, с песчаным пляжем и возможностью выхода на водоём на лодке или катере, с другой — доброжелательные соседи, которые всегда присмотрят за домом и территорией в отсутствие хозяев.
Не смотря на спокойное и уединённое местоположение, в пешей доступности вся инфраструктура п. Мельниково, магазины «Лента», «Магнит» и «Пятёрочка», отделение Сбербанка, почта РФ.
Агентов просим не беспокоить.
