Описание
Загородный дом 132 кв.м под ключ, формата "Заезжай и Живи" Возможен торг. Прямая продажа от собственника.
Подходит под все виды взаиморасчетов.
Пакет документов для продажи готов. Дом и участок зарегистрированы -
год постройки 2024.
● Дом с полной внутренней и внешней отделкой
● Участок 10.5 сот (земли населенных пунктов, СД, ИЖС)
● 15 киловатт электричества
● Скважина с питьевой водой
● Индивидуальный станция биологической очистки
● Зимний водопровод
● Дренажная система
● Ровный, сухой участок (не требует дополнительных вложений)
● Собственный заезд на территорию и парковочное место
● Отдельная гостевая парковка
● Зона барбекю
● Выполнение работы по мощению территории
Дом выполнен в скандинавском стиле и построен по-финской технологии
с использованием качественных и экологичных материалов,
представляет собой усиленную каркасную конструкцию с двойным
утеплением (Белтермо и Роквул), применены энергосберегающие
технологии, установлена безопасная защита электрооборудования.
Отделка натуральными материалами: керамика, металл, дерево,
террасная доска. Мягкая кровля создает качественную шумоизоляцию, а
эргономичные крыши не позволяют скапливаться снегу.
При строительстве домов нашей командой осуществлялся и
контролировался полностью весь цикл, начиная от покупки Карельского
зимнего леса, обработки антисептическими средствами (Неомид),
дополнительной просушки дерева в специально оборудованных камерах
до возведения домов.
В доме: две спальные комнаты (18,5 + 14,5 кв.м), просторной кухней-
гостиной (36 кв.м), панорамными окнами с выходом на открытую террасу
(25 кв.м) и видом на хвойный лес, также два санузла: 1- с/у (туалет и
душевая); 2- внутренний с/у (из спальной комнаты) - туалет, ванная с
видовым окном.
Индивидуальная прачечная, электрокотел, горячая вода через бойлер
косвенного нагрева. Вместительная кладовая и гардеробная.
Пространство продумано с учетом грамотной организации и хранения
вещей. Внутренняя отделка сделана в соответствии с авторским дизайн
проектом, а продуманная планировка позволяет одновременно
проживать 6+ человек. Ламинирование двойные стеклопакеты,
отопление - тепловые завесы (+ теплые полы), Ламинат (4 степени),
керамогранит.
Дом полностью меблирован (массив), встроенная бытовая техника,
освещение: потолочные светильники, люстры, бра.
Дом расположен в концепции и планировки поселка, в соответствии с
пожарными нормами и эстетическими соображениями (окна соседних
домов не выходят друг на друга). Круглогодичная охрана, в поселке есть
персональный заезд, выполнены дорожные и землеустроительные
работы. В окружении хвойного леса, река Вуокса (150м) прямой выход,
лесные озера (5 мин.пешком)
Расположение: пос. Мельниково; Ленинградская область; Приозерский
р-н; Трасса "Сортавала", 50 минут от Санкт-Петербурга
Инфраструктура: К участкам проходит асфальтированная дорога,
рядом находится остановка общественного транспорта, все объекты
инфраструктуры располагаются в нескольких минутах езды в ближайшем
поселке Мельниково. Есть школа, поликлиника, магазины, амбулатория,
почта, отделение сбербанка, пункты выдачи оzon, wildberries и
Яндекс.маркет, кафе. До города курорта Приозерск 20 мин., до Карелии -
40 мин., до курорта “Игора” - 30 мин.
