Участок в СНТ, 415 сот. на продажу в поселке Мельниково

Уникальное предложение для тех, кто готов инвестировать в будущее!
Продаётся лот площадью 4,15 гектаров в живописном месте в поселке Мельниково: КП «Усадьба Ленская». Лот состоит из 31 участка от 10 до 14 соток. Земельный массив входит в границы населенного пункта. Два кадастра выделены на дорогу и гостевую парковку (47:03:0407001:864). 
Категория земель – земли населенных пунктов.
ВРИ – садовые и дачные дома
В «Усадьбе Ленская» проведены дренажные работы, все участки ровные и сухие (есть фото видео фиксация весеннего разлива Вуоксы 2024 года). 
Качественные грунтовые дороги, индивидуальные подъезды к участкам. 
К Усадьбе ведут две подъездные дороги. Въезд органичен, есть охрана.
Электричество разведено по линиям. Получены техусловия на подключение всего поселка. На данный момент подключены участки с уже возведенными домами (15 КВт).
Есть возможность приобретения дополнительного количества кВт на выгодных условиях. 
Начата газификация поселка Мельниково, которая совсем скоро будет и в «Усадьбе Ленская».
Вода – скваржина.
Три дома:
•    два с полным ремонтом, мебелью, бытовой техникой, интернетом, бытовыми принадлежностями полностью готовы к заселению, 
•    один на стадии внутренней отделки. 

Расположение фактически на первой линии выхода к системе озер Вуокса. Также в непосредственной близости еще два лесных озера, где можно купаться и ловить рыбу.
«Усадьба Ленская» окружена лесом.
Место идеально подходит для отдыха и релаксации, уникальное ощущение тишины и отрешенности от цивилизации, - с одной стороны. С другой стороны, - магазины, почта, школа так же находятся на комфортном расстоянии, которое даже можно преодолеть пешком.  
Предлагаемый лот идеально подходит для коттеджной застройки, создания туристического комплекса, глэмпинга.
Кадастровая документация на участки оформлена. На готовые дома и дома в стадии строительства оформлена проектная документация. Собственник на УСН. 
Стоимость лота 119 млн. руб.Номер объекта: #150/537347/21440