Участок в СНТ, 800 сот. на продажу в поселке Мельниково

Земельный массив 8 га на берегу озера — готовый проект под коттеджный посёлок или эко-курорт.

 Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Мельниково.

Продаётся уникальный земельный массив площадью 8 гектар (807 соток) — редкое предложение для создания клубного посёлка, эко-курорта или базы отдыха премиум-класса.

Концепция и потенциал
Расположенный рядом с живописной рекой Вуокса и окружённый семью озёрами, участок воплощает в себе природное богатство Карельского перешейка.

Это территория, где вековые ели и сосны соседствуют с огромными гранитными валунами, а воздух буквально пропитан свежестью северного леса.

Массив уже разделен на 95 участков, большинство из которых имеют свой выход в лес. Каждый дом здесь может стоять в уединении — с личным лесным пространством и прямым контактом с природой.

Среда и инфраструктура
Будущий посёлок задуман как место, где первозданная природа сочетается с комфортом. Благоустроенные эко-тропы могут проходить через лес и вдоль воды, создавая идеальные маршруты для прогулок и наблюдения за природой. Продуманы зоны отдыха для всех поколений: детская площадка с небольшим дендрарием, остров с зоной барбекю, видовые точки и площадки для отдыха у воды.

Такой формат посёлков сегодня особенно востребован — он объединяет эстетику живой природы и современный комфорт, при этом оставаясь в удобной транспортной доступности от Петербурга.

Подготовка и готовность к реализации
Проведено межевание на 95 участков

Сделана дорога к каждому участку

Участки в собственности, разрешённое использование — для дачного строительства

Инвестиционные возможности
 Объект готов к реализации без дополнительных затрат на начальную подготовку. Форматы развития:

— Коттеджный посёлок . Межевание уже проведено, можно начать продажи сразу.

— Эко- или глэмпинг-комплекс премиум-уровня

Таких территорий в этом районе больше не осталось.

 Собственность, документы готовы.

 По запросу предоставим подробную план-схему и расчёты.

 Вуокса, озёра, лес и воздух — здесь всё создано для того, чтобы проект, начатый с идеей, стал не просто инвестиционным, а по-настоящему живым.