Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в поселке Менжинец

Добрый день! Вашему вниманию предлагаем добротный участок, урожайный и правильной формы в СНТ «Менжинец» в необыкновенном и видовом месте Икшинского водохранилища. Соседи проживают постоянно.
Категории земель: земли населённых пунктов (долгосрочная аренда), имеется кадастровый паспорт земельного участка. Общая площадь по кадастровому номеру: 4,38, остальные 1,62 можно оформить (они за нами и все согласовано с председателем СНТ, возможно и больше при желании, так как участок крайний).
СНТ под общим забором, ворота открываются с пульта. Электроэнергия по границе участка. На участке находится маленький летний щитовой домик (для строителей в самый раз).
Свой выход на береговую линию с причалом, яхтенным клубом и пляжем. В 100 метрах от канала им.Москвы.
Рыбное и грибное место, березовая роща. Воздух - свежий и чистый.
Посёлок связан автобусным сообщением (остановка рядом с СНТ) с железнодорожной станцией «Трудовая» (3-4 км).
Ближайшие деревни Хлябово, Драчево, Протасово и др…
В шаговой доступности вся инфраструктура Дмитровского направления: ТЦ, горнолыжные курорты, магазины, детские учебные заведения.
Один взрослый собственник.