Описание
2-этажный дом с цокольным этажом 245,4 м² КП «Южные горки» 2
Московская область, городское поселение Горки Ленинские, пос.Мещерино, мкр-н «Южные горки» квартал 2, д.149.
От м. Домодедовская ⋅ 20 мин. на общественном транспорте. Москва - Аэропорт Домодедово, А-105 шоссе, 10 км от МКАД.
Продается просторный дом без отделки, по авторскому проекту и дизайну архитектора Дмитрия Шильникова «Обитель Ангела» (премия 2008г. по версии журнала «Красивые дома») со всеми центральными коммуникациями.
Общая площадь дома: 245,4м2
Участок угловой, правильной прямоугольной формы, 10 соток, ИЖС. 2 этажа + жилой цокольный этаж. Отдельностоящий гараж 34,5м2. Год постройки: 2017.
Стены дома выполнены из блоков Ytong (375мм) и обложены облицовочным кирпичом (Голицинский КЗ). Монолитный заглубленный утепленный фундамент (550мм) + плита (300мм). Все перекрытия и лестницы монолитные. Цоколь утеплен и обложен цокольной плиткой (Польша). Высота потолков 2.8-3.1м.Утепленная крыша 200мм. Мягкая кровля (IKO Бельгия). Окна пластиковые с ламинацией. Усиленные пластиковые двери с «бронированным остеклением». Мансардные окна FARKO.
Полный комплект котельного оборудования Buderus на 32Kw. Радиаторы отопления Kermi. Система очистки воды Гидровелл (оборудование куплено но не устоновлено).
На сегодня в доме сделаны следующие работы:
Оштукатурены стены
Разведены все коммуникации (с установкой радиаторов и «гребенок»)
Разведена электрика (95%)
Потолки 2 этажа подшиты гипсокартоном (2 слоя).
Отдельно стоящий гараж 34,5кв.м. Стены гаража выполнены из блоков Ytong 200мм и обложены облицовочным кирпичом (Голицинский КЗ). Установлены автоматические подъемные воротам (AluTech). В гараже предусмотренно отдельное помещение под мастерскую.
У дома функциональная планировка:
Первый этаж: гостиная с камином 30,3м2, кухня 14,1м2, гостевая спальня 14,1м2, с/у + ванная 7,1м2, прихожая 3,2м2, холл + лестница 12,4м2
Второй этаж: 1 спальня 26,8м2, 2 спальня 14,1м2, 3 спальня 14,1 м2, с/у 3,0м2, ванная 8,3м2, холл + лестница 13,4 м2, балкон 3,4 м2.
Цокольный этаж: котельная 14,8м2, большое помещение под биллиардную или кинозал 44,8м2 и комната 14,3м2 под кабинет либо гардеробную.
Чердачное помещение: 16м2 с масардным окном отделана вагонкой.
Все центральные коммуникации введены в дом: магистральный газ, электричество 15кВт, канализация, водоснабжение. Есть возможность подключить интернет.
Забор по периметру типа «горизонтальные жалюзи» из оцинкованного металла.
Фундамент забора ленточный.
Два въезда с автоматическими воротами (AluTech).
По ландшафтному проекту (авторский проект) залиты дорожки, въезды и места под парковку. Толщина бетонного покрытия 250мм. Вокруг дома выполнена надежная отмостка.
Залит бетонный фундамент под беседку с печным комплексом (авторский проект).
Имеются фото и видео всего процесса строительства.
Имеется вся проектная документация на дом, беседку и ландшафтный дизайн.
Так же есть авторский дизайн-проект внутренней отделки.
Удобное транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе, трасса М4 ДОН и трасса на Аэропорт Домодедово, от МКАД 10 минут езды без светофоров. Подъезд и сам поселок асфальтированный. Въезд по пропускам. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Собственный ресторан в поселке, три своих продуктовых магазина, салон красоты. Частный детский сад. Школа.
СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА СЕГОДНЯ 7000руб. в месяц.
Дом, гараж и участок в собственности более 5 лет. Один собственник.
