Участок, 61 сот. на продажу в поселке Мещерино, Индустриальная улица

Своя подстaнция 300квт уже нa участке. Можнo забpать эту мощнocть зa oтдельную плату. 

Учаcтoк ужe cдaется в аренду. (Гибкий догoвoр)

Самый ближний теxнoпaрк к Мocквe. 

Прoдaетcя учacток  в технoпаркe Kорoбово.

Учacток под cклaд, производcтвo и cервис. 

Окупaeмoсть пoд склад: дo 5 лет. Пpeдоставлю детальную экономику.  А с учетом индексации  аренды и роста стоимости объекта - окупаемость составить около 3 лет. 

ГПЗУ получен!

Съезд в технопарк непосредственно с трассы на аэропорт Домодедово уже построен. 

Площадь участка 61 сотка.

Главные преимущества участка:
- уже на участке стоит Трансформаторная подстанция на 500квт (реально на участки дают не более 100, поэтому если нужна мощность, то предложение для вас). Так что мощность 300квт доступна. 
- участок уже выровнен 
- газ по границе участка
- угловой участок
- очень удобный въезд для фуры из технопарка. 
- в отличии от остальных участков с двух сторон будет вид на лес, а также есть возможность сделать два вьезда (из технопарка и из жилого массива)
- можно согласовать подключение к центральной канализации и водопроводу соседнего поселка, так как участок крайний к жилому массиву.

Участок покупался для себя.

Очень хорошая инвестиция, участок вырастет в цене в ближайшие 2 года за счёт активного строительства дорожных сетей вокруг района. 

В теории можно поделить участок(например пополам). Готов к обсуждению. 

Собственник.

Информация о видах разрешенного использования земельного участка
основные виды разрешенного использования земельного участка:
• хранение автотранспорта 2.7.1;
• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
• коммунальное обслуживание 3.1;
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление
коммунальных услуг 3.1.2;
• общежития 3.2.4;
• служебные гаражи 4.9;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• заправка транспортных средств 4.9.1.1;
• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
• автомобильные мойки 4.9.1.3;
• ремонт автомобилей 4.9.1.4;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• спорт 5.1;
• производственная деятельность 6.0;
• недропользование 6.1;
• тяжелая промышленность 6.2;
• автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
• легкая промышленность 6.3;
• фармацевтическая промышленность 6.3.1;
• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;
РФ-50-3-74-0-00-2023-36636-0 Лист 8 из 18
• электронная промышленность 6.3.3;
• ювелирная промышленность 6.3.4;
• пищевая промышленность 6.4;
• нефтехимическая промышленность 6.5;
• строительная промышленность 6.6;
• связь 6.8;
• склад 6.9;
• складские площадки 6.9.1;
• обеспечение космической деятельности 6.10;
• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
• научно-производственная деятельность 6.12;
• железнодорожный траспорт 7.1;
• железнодорожные пути 7.1.1;
• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
• автомобильный транспорт 7.2;
• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• бытовое обслуживание 3.3;
• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
• обеспечение научной деятельности 3.9;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях 3.9.1;
• проведение научных исследований 3.9.2;
• проведение научных испытаний 3.9.3;
• деловое управление 4.1;
• банковская и страховая деятельность 4.5;
• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;
вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• магазины 4.4; ****
• общественное питание 4.6; ****
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3