Описание
Лот 63957. Мещерское. Очень теплый и надежный дом в ДНП "Дубрава" полностью готовый для проживания на просторном участке 24 сотки с гостевым домом-баней. Площадь основного дома 260 кв.м. (+ 70 кв. м - сухой и чистый подвал под частью дома). На первом этаже: гостиная - студия со вторым светом и выходом на уютную террасу, спальня, санузел, котельная, гараж. На второй этаж ведет красивая деревянная лестница, здесь: 3 спальни (в одной из которых сделан собственный просторный санузел, в двух спальнях есть выход на небольшие балконы), кабинет и санузел.
Строительство выполнялось в 2015г. по индивидуальному проекту под надзором архитектора. Фундамент самый надежный - монолитная бетонная плита (завозился сертифицированный бетон), материал стен - пористый керамический кирпич (полтора кирпича) + утеплитель пеноплекс 100 + облицовочный натуральный камень из Нижнего Новгорода. Перекрытия все железобетонные. Окна - Rehau. Кровля - металлочерепица с напылением из базальтовой крошки (чтобы убрать шум во время дождя, смотрится как натуральная черепица).
Участок 24 сотки, по фасаду огорожен красивым забором на монолитном ленточном фундаменте, фигурно из натурального камня выполнена площадка перед домом. На участке есть еще гостевой дом - баня, построенный из бруса, площадь 115 кв.м.. Здесь есть гостиная - студия, спальня, душевая и санузел, просторная баня на дровах. Посажены слива, черешня, ягодные кусты, а на половине участка - лесная зона, здесь даже можно собирать грибы.
Коммуникации: магистральный газ (отопление от 2х напольных немецких котлов Vaillant, основного и дополнительного), разведение отопления сделано дизайнерскими радиаторами и теплым полом на первом этаже (кроме спальни и гаража), смонтирован конвектор при выходе на террасу, так как дом отлично утеплен, то затраты в зимний месяц на отопление составляют 5-8 тыс. руб., а в летнюю жару даже не нужен кондиционер - в доме прохладно, электричество 15 кВт (прямой договор с ПАО Россети Московский регион), водоснабжение - скважина 43м (смонтирована многоступенчатая водоподготовка компании BWT (Best water technology), канализация - центральная. В гостевой дом спецтрассой введено отопление и все остальные коммуникации.
Для отделки и инженерии использовались только самые качественные материалы: разводка от котла отопления - медными трубами, стены покрашены экологическими немецкими красками на водной основе, использовалась итальянская плитка, дорогой ламинат, люстры из итальянского Муранского стекла.
Въезд закрытый - охрана, на территории есть спортивная и детская площадки, в пешей доступности - магазин Дикси, автобусная остановка до станции Столбовая, до школы - 1,5 км. Платежи в поселок минимальные: составляют 3000 руб в месяц вместе с платежом за канализацию. До Москвы на машине всего 30 мин. Многие соседи живут здесь постоянно. Это прекрасный дом и место для загородной жизни!
