Описание
Пpодaeм учaсток 15 соток с жилым домoм из бруcа 54м2 и капитальным гаражом на 4 мaшины в цeнтpe п. Meталлплощадки, рядoм cо школой!!!
Для пoнимaния цeнообpaзoвания:
—
земельный учaстoк ИЖС 15 сотoк - 5,4млн. (360тыс /coтка - минимaльнaя цeнa в этом paйоне),
—
дoм 54м2 - 3,2млн ( окoло 60тыc/м2 - минимaльная цена нa строитeльствo дома из бруca под ключ),
—
капитaльный гapaж 56м2 - 2,2млн. ( около 40тыс/м2 - минимальная цена на строительство гаража)
—
газ, септик, свет - заведение всех коммуникаций - около 1 млн.
Итого минимальная цена выходит - 11,8 млн., что подтверждает, что у нас цена ниже рыночной!
Снизили цену на две недели!!! Пока не продан встречный вариант, старая цена 10.3млн.
Предложение идеально подойдет тем, кто мечтает построить большой коттедж рядом с городом, при этом, чтоб не возить через весь город детей в школу и на секции. Живя в этом месте можно спокойно заниматься днем своими делами, а дети самостоятельно дройдут до школы и обратно, сходят на занятия в школу искусств и спортивные секции, погуляют в парке!
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: отремонтированная начальная и средняя школа, детская школа искусств, дом культуры, новый и современный "Наш парк", где недавно открылся ЛДК Металлист, новая поликлиника, остановка с городским транспортом в 300м.
На участке есть небольшой дом 54,3кв.м. 2002г. постройки, из бруса, который состоит из двух больших комнат: спальни и кухни-гостинной. Дом очень теплый, подойдет для постоянного проживания или проживания на время строительства большого дома, а потом может послужить как гостевой дом или его можно будет переделать в баню. Дом снаружи обшит сайдингом, крыша из металического профиля. Внутри дома выполнена чистовая отделка: пол ламинат, на стенах обои, натяжные потолки, окна пластиковые. Есть встроенная кухня.
В доме так же есть котельная и санузел, все коммуникации в дом заведены:
—
газ, стоит надёжный двух контурный котёл Воsh.;
—
новый септик на 2 дома расчитан, на текущий и новый большой дом;
—
водопровод центральный.
Участок 15 соток, ровный с ухоженным огородом, есть теплица, многолетние посадки, плодово-ягодные деревья: яблоня, слива, смородина, жимолость, малина. Категория земли - ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) позволяет:
— Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования как для ИЖС;
— производство сельскохозяйственной продукции;
— размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
— содержание сельскохозяйственных животных
Двор устроен так, что возможен проезд техники, для строительства большого дома.
На территории есть надворные постройки летняя кухня, холодный склад, вольер для собаки, уличный туалет(новый) большой погреб.
В 2023 году построен гараж 7х8м. из керамзитоблока, установлены автоматические ворота , сделаны ворота из красивого графитового профлиста, размещает до 4х авто.
Перед тем как закрывать объявление посмотрите цены на пустые участки в этом районе.
Предложение действительно выгодное!!!
Приобретая этот дом с участком, вы получите большой участок в отличном месте, с уже построенным жилым домом 54м2, большим теплым гаражом на 4 авто!!! И плюс - заверденны все коммуникации!!!
Не упускайте такую возможность! Звоните!!!
Участок и дом в собственности, с документами все в порядке, на сделку готовы выйти в ближайшее время.
— Возможен обмен с доплатой на 3х комн. квартиру в Шалготарьяне.
— Можем разделить участок на две части, т.е. размежевать, если нужно будет покупателю оформление льготной ипотеки на строительство дома, при этом приобрести нужно будет оба участка и пустой и с домом.
— Можно купить все вместе, и потом сделать самим межевание и разделить на 2 участка.
Для получения более подробной информации, а так же по вопросам приобретения звоните в любое удобное время.
Для просмотра дома звоните, пожалуйста, заранее, чтобы успеть согласовать удобное для всех время просмотра.
Приобретая недвижимость через АН "Самолёт Плюс", Вы получаете:
- юридическое сопровождение с гарантией 3 года;
- помощь в оформлении документов и ипотеки на выгодных условиях;
- качественный клиентский сервис.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!
sаmоlеtрlus-1252229
