Описание
– продается новый коттедж под отделку в черте города п. Металлплощадка, расположен в конце улицы, что дает возможность наслаждаться тишиной и отдыхать от городской суеты постоянно проезжающих автомобилей. Земельный участок 10 соток – в Собственности. Дом двухуровневый + цоколь, общей площадью 248 м2 с гаражом 288 м2, = подвал 45 м2 – бойлерная (котельная) и овощехранилище, первый этаж 95 м2 – кухня, гостиная, спальня, ванная комната, второй этаж мансардовый 95 м2 – три комнаты, гардеробная, ванная комната, баня отдельностоящая 28 м2, строился для себя, а не для продажи, с выполнением всех строительных норм и правил, строго по проекту, выставлен на продажу в связи с переездом. Коттедж и баня полностью отстоялись и готовы к отделке. Начало строительства 2014, 2015 продолжение строительства, 2016 коттедж отстаивался, 2017 – возведена кровля. Фундамент ленточный монолитный 6 метров – бетона залито около 90 куб.м., выполнена гидроизоляция (мастика) и утеплен (стирекс), в фундаменте оставлены лючки (можно попасть в любую точку фундамента), проложена вентиляция и отверстия для коммуникаций, Стены наружные – выполнены из теплоблока, что даёт отличную тепло и звукоизоляцию, включает в себя 3 части: внешняя фасадная, утеплитель пенополистирол, внутренняя (несущая). Теплоблок представляет собой импровизированный сэндвич, слои которого надежно скрепляются между собой двумя арматурными стеклопластиковыми или базальтопластиковыми стержнями. Размер теплоблока 400*400*200. Уложен с помощью клея для ячеистого бетона, вертикальные стыки запенены, через каждые три ряда произведено армирование — сетка базальтовая ССВ. Проложена вентиляция. Стены внутренние выполнены из красного кирпича, кладка на раствор, армирование через 5 рядов армасетка ВР-4. Перекрытия железобетонные. Кровля мансардная (вальмовая) выполнена из финской металлочерепицы RAL-8017. Утеплитель коттедж 20см по основной кровле, 25см по скатам. Утеплены металлические балки, (чтоб не образовывалась «точка росы») , выполнена гидроизоляция и пароизоляция (могоспан-D), от возгорания (пирилакс) и гниения (антисептик СЕНЕЖ) деревянные элементы обработаны. Высота потолков всех этажей, включая цокольный = 3 метра.
Коммуникации – вода городская (холодная), электричество (уровень напряжения 0,38 кВ), газ.
Забор выполнен из профильной трубы 80*80 (столбы) и 40*20 (прожилины), столбы выставлены через 2,4 м, и установлены на щебеночную подушку, залиты бетоном, все металлические элементы грунтованы и окрашены, профилированного листа.
Баня выполнена из бруса 15*15 на фундаменте, (фундамент утеплен стирекс), плиты теплозвукоизоляции, кровля финская металлочерепица RAL-8017, крыша утеплена и выполнена пароизоляция).
- Все возможные разрешения и согласия имеются, а также проект строительства дома, который можем предоставить вместе с приобретением коттеджа.
_Документация:
- градостроительный план земельного участка,
- разрешение на строительство,
- технические условия на подключение к инженерным сетям ОАО «Теплоканал-Сервис» и акт на установление границ,
- договор энергоснабжения,
- проект на подключение и газоснабжение,
- проект коттеджа ООО АПФ «Кузбассжилстрой».
Ждем Вас на просмотр коттеджа в удобное для Вас время.
