Описание
Продается новый коттедж под отделку (новое помещений) п.Металлплощадка.
Земельный участок: 1024 кв.м. в собственности. Документы готовы. На кадастровый учет поставлены дом и баня. Степень готовности 80%.
Общая площадь коттеджа с гаражом 288 кв.м. :
• подвал 43 кв.м. (бойлерная (котельная) и овощехранилище)
• первый этаж 100 кв.м. ( кухня, гостиная, спальная , туалет)
• второй этаж мансандровый 100 кв.м.(3 комнаты, гардеробная, туалет)
• гараж пристроенный к дому 45 кв.м.
Баня отдельно стоящая 28 кв.м.
Забор 70 п/м.
Начало строительства 2014г., 2015г продолжение строительства,2016г коттедж отстаивался. 2017г возведена кровля.
Документация:
• градостроительный план земельного участка
• разрешение на строительство
• технические условия на подключение к инженерным сетям ОАО «Теплоканал-Сервис» и акт на установление границ
• договор энергоснабжения
• проект на подключение и газоснабжение
• проект коттеджа ООО АПФ «Кузбассжилстрой»
Коммуникации:
вода городская (холодная), газ, электричество (уровень напряжения 0,38кВ)
Фундамент :
ленточный монолитный ( бетона залито около 90 куб.м.), выполнена гидроизоляция (мастика) и утеплен (стирекс). В фундаменте оставлены лючки ( можно попасть в любую точку фундамента), проложена вентиляция и отверстия для коммуникаций
Стены наружные :
выполнены из теплоблока (теплоэффективный стеновой блок – трехслойная конструкция). Состав теплоблока включает в себя 3 части: внешняя фасадная, утеплитель пенополистирол, внутренняя ( несущая). Теплоблок представляет собой импровизированный сэндвич, слои которого надежно скрепляются между собой двумя арматурными стеклопластиковыми или базальтопластиковыми стержнями. Размер теплоблока 400*400*200. Уложен с помощью клея для ячеистого бетона, вертикальные стыки запенены, через каждые три ряда произведено армирование — сетка базальтовая ССВ. Проложена вентиляция.
Стены внутренние:
выполнены из красного кирпича, кладка на раствор, армирование через 5 рядов армасетка ВР-4.
Перекрытия:
1 и 2 этаж железобетонное.
Кровля мансардная (вальмовая):
выполнена из финской металлочерепицы RAL-8017. Утеплитель коттедж 20см по основной кровле, 25 см по скатам. Утеплены металлические балки ( чтоб не образовывалась «точка росы») . Выполнена гидроизоляция и пароизоляция (могоспан-D). От возгорания (пирилакс) и гниения (антисептик СЕНЕЖ) деревянные элементы обработаны.
Высота потолков:
высота потолков всех этажей, включая цокольный- 3 метра
Забор:
выполнен из профильной трубы 80*80 ( столбы) и 40*20 (прожилины) , столбы выставлены через 2,4м, столбы установлены на щебеночную подушку и залиты бетоном, все металлические элементы грунтованы и окрашены, профилированный листа С-8х*1150
Баня:
выполнена из бруса 15*15 на фундаменте (фундамент утеплен стиркс, плиты теплозвукоизоляции)), кровля финская металлочерепицы RAL-8017, крыша утеплена и выполнена пароизоляция)
Коттедж строился с выполнение всех строительных норм и правил, строго по проекту. Коттедж и баня полностью отстоялись и готовы к отделке.
