Описание
Продается 3-уровневый коттедж для большой дружной семьи на Металлплощадке, ул 3-я Рабочая, общая площадь - 304.3 кв.м., жилая-189,5 кв.м. Год постройки – 2007. Материал строения стен основного помещения: наружный - кирпич/внутренний - газобетон (мансарда – наружный кирпич+газобетон/ внутренняя отделка натуральным деревом, подвал- железобетон +кирпич. Утепление наружных стен 100 мм пеноплекса. Толщина наружных стен – 70 см, фундамента - 100 см.
На первом этаже расположены: кухня-студия со встроенной быт. техникой – 39 кв. м., гостиная - 37 кв., 3 спальни, с/у 7 кв.
На мансарду и в цокольный этажи ведет лестница из натурального дерева. Вся мебель и двери сделаны под заказ так же из натурального дерева. В гостиной установлен большой П-образный диван (4,9 метра) из настоящего дерева покрытый натуральной кожей с выдвижным механизмом на 2 спальных места.
На мансарде площадью 55,5 кв.м. расположен рабочий кабинет и небольшой тренажерный зал где можно установить еще и небольшой бильярд.
На цокольном этаже – просторная гардеробная с раздвижными дверьми, 2 кладовых, прачечная, котельная с газовым оборудованием на 50 кВт и автоматизированным управлением температурой в доме, бензогенератором на случай отключения эл. энергии, бойлером косвенного нагрева (газ+электричество) на 200 л. + резервный бойлер на 100 литров, инфракрасная сауна, с/у с большим 2-х местным джакузи, с оригинальной подсветкой. В доме имеется система приточно-вытяжной вентиляции и системы кондиционирования, в прихожей и в детской электрические программируемые тёплые полы. Проведён кабельный интернет есть спутниковое телевидение.
Так же, в коттедже установлены пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт вневедомственной охраны Ленинского района (время прибытия 3-5 мин) и кнопка экстренного вызова группы быстрого реагирования Росгвардии, видеодомофон с функцией открывания эл. замка входной калитки, видеонаблюдение с записью на видеорегистратор.
На участке площадью около 20 соток с ландшафтным дизайном и красивыми большими деревьями расположена кирпичная веранда для отдыха 10 кв.м., с каменным мангалом, водой и электроснабжением. Есть кирпичный гараж на две машины 55 кв. м., с металлической пристройкой 2,5х6 кв.м., под снегоход, квадроцикл, прицеп или катер.
Асфальт проложен практически до самого дома. При выходе из калитки, глаз порадует прекрасный вид на лесной массив и озеро. Для любителей рыбалки недалеко протекает небольшая речка. До мест отдыха на оз. Длинное и р. Томь (д.Пугачи) около 1,5-2 км по просёлку. В шаговой доступности 2 местных продовольственных магазина от которых отходит отходит школьный автобус в местную школу. Неподалёку салон красоты и небольшая местная поликлиника. Гипермаркет «Метро» и маг. Мария -Ра примерно в 5-7 мин. на авто. Рядом, среди сосен и пихт оборудованный детскими игровыми комплексами, аттракционами, автостоянкой и закрытым катком большой парк для отдыха всей семьёй. Свежий воздух, возможность наблюдать роскошные закаты, красота и комфорт ожидают вас при покупке этого прекрасного коттеджа. Платежи за коммунальные услуги невелики т.к установлено газовое оборудование и действуют тарифы для сельской местности в среднем, это 3000-3500 руб. летом и 5500-6000 в месяц в зимний период. Налоги на дом и участок около 14,5 тыс. руб. в год.
Документы готовы, в собственности свыше 5 лет, несовершеннолетних детей нет, залога и запрета на регистрационные действия отсутствует. Расчет любой: безналичный, наличные, ипотека, материнский капитал.
