Описание
Разумный торг!
Просторный коттедж, 3 этажа, общей площадью 320,1 кв.м. Расположен в экологически чистом районе, п. Металлплощадка, неподалёку от р. Томь.
Два этажа жилых и цокольный, окна там имеются. Можно оборудовать под спортзал или зону отдыха.
Участок 8,5 соток, ровный, можно увеличить за счёт выкупа соседнего слева участка (около 8 соток, который находится в муниципальной собственности Кемеровского района).
Дорога асфальтированная.
В поселке имеется прекрасный парк, СК "Металлист", школа, новый детский сад, дворец культуры, спортивный стадион, амбулатория, аптеки, церковь, несколько автомоечных комплексов, СТО, ресторан "Империя", много супермаркетов и магазинов.
До остановки общественного транспорта 5 минут ходьбы.
Дoм построен из гaзoблокoв Сибит 400мм D500, перегородки 1 этажа из газоблоков.
Два этажа дома круглый год отапливаются газовым котлом.
К дому подведены:
- газ центральный с подземной подводкой (никаких труб по участку), счётчик, котел Вахi 24 квт с разведенным отоплением на 2 этажа и подключенной гидрострелкой для теплого пола.
- электричество 3 фазы, 15 квт, подземное подведение медным кабелем.
- водоснабжение, централизованное с подведением полипропиленовой трубой D 32 со
своим колодцем и запорной арматурой, счётчик.
- канализация септик, 10 кубов, который никогда не надо будет откачивать. Разводка
канализационных труб выведена к местам потребления.
Все коммуникации узаконены.
На участке выполнен фундамент под гараж размером 60 м².
На втором этаже выполнены предчистовые работы, разведено электричество, полы застелены березовой фанерой и готовы к финишному покрытию. Перекрытия второго этажа из бруса 200*200 с утеплением и шумоизоляцией в 200 мм. Абсолютная изоляция от первого этажа.
Крыша из металлочерепицы с утеплением 250 мм, тишина при ливневом дожде.
На второй этаж ведет широкая лестница из металлокаркаса (1,2 м), высота подъёма ступеней 18 см. Лестница рассчитана для удобства в подъёме людей разновозрастных,
поворотная площадка 1,2м*1,2м, остается только закрепить финишные ступени.
На первом этаже черновое исполнение с финишным выравниванием бетонных перекрытий и утеплением 50 мм пеноплексом для укладки трубы теплого пола. Труба 800 м и коллектор теплого пола со смесительной группой и насосом Grundfоs в наличии. Дорогая входная дверь с терморазрывом имеется для установки, а также куплена напольная плитка для 1 этажа.
Фундамент монолитный 500 мм, с заглублением до глины. Проведена гидроизоляция и утепление по периметру пеноплексом 50 мм.
Строили для себя.
Один взрослый собственник.
