Описание
Добрый день.
Продается дом 70.3 кв.м. на участке 12 соток ИЖС, в пос. Мичуринское, Приозерский р-он, ЛО.
Новый, энергоэффективный дом. Расположен в границах поселка Мичуринское.
Электричество 15 кВт с разводкой по дому в том числе под наружное освещение.
Водоснабжение - своя скважина глубиной 45 метров с насосом и всем необходимым оборудованием, находящемся в доме и техническим колодцем на участке.
В доме есть прихожая-комната, бойлерная, санузел, душевая, парная, кухня-гостиная и спальня.
Отопление. В гостиной установлена дровяная печь норвежской фирмы "Jotul". Труба-дымоход "Schiedel"
в доме двухканальная и двухконтурная (в проекте есть парная). Состоит из керамической термоустойчивой трубы в негорючих блоках. Труба не нагревается. Гарантия на это ещё 23 года. Под печь и дымоход залит отдельный армированный фундамент.
Окна с москитной сеткой. Двухкамерный энергосберегающий стклопакет, рама Франция
Терасса: половая рифлёная терассная доска, лиственница.
Дом построен по индивидуальному проекту, под авторским контролем архитектора и полностью узаконен.
Каркасная технология.
- Внешние стены 150 мм, внутренние 100мм, потолок-крыша 450 мм;
- Пол полусухая стяжка с армированием лежит на пеноплексе 50 мм и плёнке, далее утрамбованный песок в ростверках;
- Утепление, согласно толщинам кроме внешних стен, сделана дополнительно контр-обрешетка и ещё 50 мм теплоизоляции добавлено снаружи. Итого: теплоизоляция внешних стен 200 мм.
Вся ветрозащита и пароизоляция с проклейкой стыков специальной лентой производство Германия "Delta", (в том числе и сама клейкая лента) .
Отделка. Внутри.
Стены и потолок отделаны современным негорючим и экологически чистым материалом "Гринборд" и покрашены грунтовкой с белым пигментом. (Можно оставить так и будет в стиле ЛОФТ, можно покрасить, или поклеить обои, или положить плитку.)
В спальне внутренняя стена дополнительно оснащёна звукоизрляционной плитой толщиной 49мм.
Отделка. Снаружи.
Блок-хаус. Покраска на производстве в два слоя с грунтовкой.
Канализация. Септик "Росток" с якорем (тротуарный поребрик) с последовательным переходом в два колодца с дном, глубиной 4,5м и 3,5м соответственно.
Участок 12 соток, ровный, сухой.
Перед постройкой дома был выбран весь грунт-чернозем на площади 200 м2 и глубиной 1м (под пятном застройки). Заполняли пространство песком около 30 Камазов. Грунт равномерно растянули на весь участок.
Фундамент. Ленточный фундамент (лента 400 мм с армированием) с отсыпкой и последующей трамбовкой песком ростверков,
До озера Мичуринское - 600 метров.
10 минут езды до горнолыжных курортов Красное озеро, Золотая долина и Снежный, 20 минут до Игоры.
В поселке полностью развитая инфраструктура, большое количество магазинов, мест питания, дошкольные и учебные заведения и т.д.
Регулярное автобусное сообщение от ст. м. Парнас и Девяткино.
Отличное место для постоянного проживания или загородного отдыха.
Дом стоит под конкретным углом, с учётом розы ветров в данном месте. Окна спроектированы таким образом, чтобы обзор был максимально перспективным и главное не на дорогу.
Дом строили для себя. Могу рассказать про каждый узел на всех этапах строительства.
