Описание
Учacтoк 15,64 cоток, ИЖС, земли населенныx пунктов, oт стapого центра Mичуpинcкoгo 3,6 км пo хорошей грунтoвке, пешкoм черeз лec 40 мин. В отличие от многих других, oтcутcтвуют какие бы тo ни было oбрeмeнения и огpaничения в испoльзовaнии. Нeт ни пpоводoв над учаcтком, ни под землей - труб. Иcтоpичеcки юpидичecки чиcт. Bсе фото сделаны на участке, кроме зимних - это окрестности.
Главное преимущество участка - полная изоляция от внешнего мира. Вокруг - только лес, комары, певчие птицы, лоси и кабаны, исчисляющиеся в запредельных количествах. Грибов и ягод... да, как везде, зависит от года, но есть. Дорога тупиковая, на въезде шлагбаум. Левый транзитный транспорт и даже прохожие - полностью отсутствуют. Детей можно отправлять гулять одних и куда захотите. В клубе отшельников, в который входит участок, имеется около 10 хозяйств, зачастую не граничащих друг с другом. Рядом есть садоводство Журавли и (в нескольких км) еще парочка таких же интровертивных сообществ, с ними отношения либо отсутствуют, либо более-менее нормальные, вместе скидываемся на содержание, ремонт и развитие общей грунтовой дороги. Юридически они к нам не относятся, мы формально входим в земли поселка.
К нам идет отдельная ЛЭП со своим трансформатором, постройки 2018 г, плюс весной 2020 подвели (продлили) еще одну линию 10 кВ. На участке есть 15 кВт электричества, 3 фазы, есть абонентский договор с ПСК. Пока не было электричества - пользовался генератором, солнечными панелями и аккумуляторами, все это до сих пор действует и идет в комплекте к участку, так что, даже при гипотетической аварии на ЛЭП, блага цивилизации будут в наличии. Хотя, за последние полтора года отключения были только по технологическим причинам, аварий не было.
Непосредственные соседи у участка только одни, и они, как и большая часть остальных наших, приезжают только на выходные и только летом. Но из остальных сообществ люди ездят круглогодично, поэтому, благодаря некоторым активистам, дорога зимой чистится, а летом грейдерится, ремонтируется и даже кое-где строится.
Теперь про то, почему столько стоит.
Дорога до участка - проезжая для грузовиков, сделан заезд (в отличие от соседей - у них торфяник, проблема проехать грузовику даже летом).
На участке есть свежие постройки:
- сарай 2015 г.п. 4х5 м.
- бытовка 2015 г.п. 3х6 м с тамбуром, печкой, кроватью и микрокухней (планировка в целом как в студии за кадом), есть электроводогрей, из крана горячая вода. Автор этих строк там прожил без малого три года, ну вот нравилось так.
- баня 2017 г.п. 3х7 м, парная + комната, есть автоматический насос с гидроаккумулятором 100 л для стиралки и душа (последний сделать не успел).
- скважина 2019 г.п. с технической водой, вода чистая, не торфяная, дебет большой, > 500 л/ч.
В общем, есть, с чего начинать стройку, где размещаться и складировать инструмент. Постройки специально сделаны так, чтобы не мешать будущей основной стройке. Многие забывают, что, недорого купив кусок леса, в него придется вкладывать и себестоимость неминуемо увеличится, но самое главное - потратится время. А тут подготовка уже есть.
Огорода нет, надо довыдергивать оставшиеся мелкие деревья и перепахать. Кустарник почти весь снес прошлым летом, но он все равно прет. Земля, кстати, очень хорошая, черная, без глины (если выпачкаешься - все высохнет и дочиста отлетит), как в мешках из магазина. Участок достаточно солнечный, но находится в тени из-за высоких деревьев, которые я специально не спиливал и которых довольно много, и они отлично спасают от жары.
До 2019 года включительно, особенно после подведения ЛЭП, хотел там строиться и жить постоянно (работа позволяет), но вдруг удачно купился дом в том же Мичуринском, поэтому участок продаю.
Для дачи - место просто замечательное, если хотите спокойствия и тишины. Рядом есть озера, можно там гонять на великах и лыжах по лесам. В самом поселке есть без преувеличения вообще все соц-быт-пром-снаб предприятия, он по-настоящему автономен и в город можно не ездить. Есть и стройбаза, и рынок с финскими товарами и мясо-рыбами, и действительно хорошие продуктовые магазы, есть и гамнит, куды ж без него (там, правда, недавно приубрались и стало не так тоскливо, но гамнит есть гамнит). Строится Пятерочка. Газпром реконструирует бывший пионерлагерь в чего-то-детям. Клубы с конями, парк-отель на берегу озера с тренажеркой, 10м-басиком и сауной, разнообразные какие-то базы отдыха, автосервис, сбер, банкомат, почта, алкомаркет, детсад, ДОЛы, школа и многое другое, место очень выигрышное.
