Описание
Aрт. 70712527 Плaниpуeтe продажу недвижимости? Бeсплaтно проведём aнализ стoимocти и пoдгoтoвим для вaс отчёт об оцeнкe вашего oбъeктa на официaльнoм блaнке МФЦH. Нaпишитe в соoбщeния "Оцeнкa" или позвoнитe пo тeлeфoну, указaнному в объявлeнии.
Предлaгaем Вашeму вниманию запрaвoчную cтaнцию с рeмонтнoй мacтеpской, общей площадью зданий 2270,7 кв. м, на земельном участке площадью 20661 кв. м, расположенном по адресу: Ланденпохский район, пос. Мийнала.
Технические характеристики:
— Площадь здания ремонтной мастерской: 1296 кв. м
— Площадь автозаправочной станции: 1565 кв. м, в том числе:
— Здание автозаправочной станции - 56,3 кв. м
— Навес - 41,06 кв. м
— Емкость - 18 куб. м - 6 кв. м
— Емкость - 25 куб. м - 6 кв. м
— Емкость - 10,8 куб. м- 6 кв. м
— Пожарный водоем - 1 кв. м
— Асфальт - 1449,4 кв. м
— Площадь здания КПП; 154,1 кв. м
— Площадь здания гараж; 764,3 кв. м
— Кадастровый номер здания ремонтной мастерской: 10:12:0000000:2281
— Кадастровый номер здания автозаправочной станции: 10:12:0000000:2292
— Кадастровый номер здания КПП : 10:12:0000000:2472
— Кадастровый номер здания гараж: 10:12:0000000:2289
— Кадастровый номер земельного участка: 10:12:020203:011
Плюсы объекта:
— Расположение вдоль трассы А-129, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, ближайшая заправка со стороны г. Петрозаводска находится в г. Сортавала в 30 км от поселка Мийнала. Между городами Лахденпохья и Сортавала нет заправок и сервисных центров, установив дополнительно к заправочной станции шиномонтаж, автосервис, кафе и место для отдыха можно забрать весь трафик с трассы А -129 на данном промежутке.
Земельный участок:
— Более 2 гектар земли находятся в собственности и продаются вместе со зданиями.
Оборудование:
— Заправочная станция оснащена всем необходимым оборудованием, чтобы приступить к эксплуатации.
Данный комплекс можно развивать самому, но и сдавать часть, либо все здания в аренду. Для полной окупаемости объекта за 10 лет - ежемесячная арендная плата должна составлять 250 тыс. рублей. Ремонтную мастерскую и заправку можно сдавать отдельно разным организациям по 125 тыс. рублей, что на данный момент является хорошей рыночной арендной платой и арендаторы не заставят себя ждать.
Срок окупаемости составляет 10 лет. Это выгодное предложение для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход на долгосрочной основе.
Не упустите возможность приобрести данный обЪект недвижимости и развернуть свой успешный бизнес!!!
Звоните, ответим на все вопросы!
Многофункциональный центр недвижимости (МФЦН) оказывает полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости:
- Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности;
- Сертификат безопасности сделки;
- Полис защиты новосёла при приобретении новостройки;
- Профессиональная приёмка квартиры у застройщика;
- Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование;
- Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством;
- Прием документов специалистом ГБУ МФЦ;
- Петрозаводский кадастр недвижимости;
- Оценка недвижимости.
Реклама. ООО "Многофункциональный центр недвижимости".
