2-этажная дача, 70 м2, на участке 4.5 сот. на продажу в поселке Михайловском, садовое некоммерческое товарищество Кристалл, 149

Круглогодичная дача у леса и реки | До пляжа 3 минуты пешком | Зимний проезд | Новая баня
------------------------
Цена временно снижена (пока не продан встречный вариант). 
------------------------
Продается современная дача в одном из лучших мест СНТ "Кристалл". Дом подходит для круглогодичного отдыха и проживания. Сейчас ведутся отделочные работы, поэтому после завершения ремонта стоимость объекта увеличится. 

Преимущества места 
Круглогодичный подъезд, зимой дороги регулярно чистят до самого дома. 
Лес рядом с участком. 
Оборудованный пляж на реке Иня в 35 минутах пешком. 
Чистый воздух, тишина, грибы и рыбалка. 
Охраняемое СНТ с видеонаблюдением. 
Планируется газификация поселка. 
Круглогодичные магазины — около 10 минут на автомобиле. 
Летом работают три магазина в пешей доступности. 
Автобусная остановка — 5 минут пешком.
Железнодорожная станция — около 25 минут пешком. 

Преимущества дома 
Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 198 мм.
Ленточный фундамент с вентиляцией и гидроизоляцией.
Новая крыша из металлочерепицы.
Новая баня из бруса.
Новые пятикамерные пластиковые окна.
Рабочая печь и отопление по первому этажу.
В систему отопления залит качественный незамерзающий теплоноситель.
Куплены материалы для утепления пола (250 мм), перекрытия (300 мм) и теплых полов.
Новая медная электропроводка.
Новый ввод СИП.
Электричество 220 В с возможностью подключения 380 В. 

Вода и коммуникации 
Круглогодичная скважина. 
Утепленный кессон.
Насос установлен на глубине 2,5 м. 
Водопровод оборудован греющим кабелем.
Разводка воды выполнена по дому.
На веранде установлен кран с проточным водонагревателем.
Канализация утеплена, установлен септик и греющий кабель. 

Ландшафт уже сформирован — не придется ждать 510 лет, пока растения вырастут. На участке высажены взрослые декоративные хвойные и многолетники: 
Туи Smaragd — 4 шт. 
Можжевельники Blue Arrow — 4 шт.
Горизонтальные можжевельники — 5 шт. (два вида) 
Горные сосны Pumilio — 2 шт.. 
Гортензия — 1 шт. 
Папоротник страусник — 18 шт. 
Коллекционные серебристые бруннеры — 4 шт. 
Коллекционные гейхеры Obsidian — 4 шт. 
Коллекционные гейхеры Caramel — 4 шт. 
Коллекция сортовых хост. 
Крупная, черная смородина - 2шт.

Участок 
Ровный ухоженный участок. 
Дорогой газон (мятлик + овсяница).
Бетонные дорожки. 
Костровая зона отдыха.
Парковка на 2 автомобиля с возможностью увеличения до 4.
Капитальный забор. 
Погреб. 
Дровяник.
Место под строительство беседки. 

Дополнительно 
Система видеонаблюдения с просмотром через телефон (по договоренности).
Управление уличным освещением через смартфон.
Интернет и телевидение (по договоренности). 
Часть мебели и техники может остаться новому собственнику. 

Документы 
Один взрослый собственник.
Подходит под ипотеку и материнский капитал.
Возможна регистрация.
Продажа в связи с покупкой дома большей площади. 
--------------------------
Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.


#объект в нашей базе 13851807#

Арт. 139874168